€449,000

Zum Verkauf steht eine komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung 2024. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf ca. 95 m²

Ein weiterer Pluspunkt ist der charmante Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und das ganze Jahr über als lichtdurchfluteter Rückzugsort genutzt werden kann.

Diese top-sanierte Gartenwohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Der großzügige Garten, der Wintergarten und die moderne Ausstattung machen sie zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: ca. 96 m²
NFL: ca. 105 m²
Wintergarten: ja (ca. 23 m²)
Garten: ja (ca. 88 m²)
Zimmer: 3
WC: 1 
Bad: 1
Lift: ja
Abstellraum: 1

Beschreibung: 

1 Vorraum
1 großzügiges Wohn/Esszimmer
1 Wintergarten
1 separat begehbares WC
1 Abstellraum
1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
2 Schlafzimmer 

Ausstattung:

Parkettböden Fliesen in den Nassräumen Eigengarten zur exklusiven Nutzung hochwertige Armaturen ( Villeroy & Boch - Hans Grohe) Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Zugang zum Garten Abstellraum Tiefgaragenplatz (nach Rücksprache)  Kellerabteil, Fahrradraum und Waschküche im Haus Kosten:

KP: EUR 449.000 ,-
Monatliche Vorschreibung: EUR 452,19 inkl. USt.
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

+ Straßenbahnlinie 11, O / Troststraße-Neilreichgasse - 6 Gehminuten
+ Buslinie 15A / Gußriegelstraße - 6 Gehminuten
+ Supermarkt: BILLA - 3 Gehminuten
+ Rax-Apotheke - 5 Gehminuten