€499,000

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im MEZZANIN eines sanierten Altbauhauses im Herzen des 3. Bezirks in Wien, nahe dem Schloss Belvedere. Sie überzeugt durch 

Die Sanierung und Zusammenlegung der beiden Wohnungen müssen vom Käufer übernommen werden.

Die Fassade wurde kürzlich thermisch saniert und neu gestrichen; zudem wurde der Eingangsbereich umfassend saniert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird der Lift auf Kosten des Verkäufers versetzt.

Der ca. 6,96 m² große, innenhofseitige Balkon ist bereits bei der Behörde eingereicht und kann optional vom Verkäufer gegen einen Aufpreis von € 25.000 errichtet werden.

Große, helle Räume 1 Balkon (innenhofseitig 6,96 m²) Lift im Haus Zustand: Entkernt/Sanierungsbedürftig Alle Räume zentral begehbar Belvedere-Lage Orientierung: O/W Öffentliche Anbindung: RENNWEG Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe INFOS ZUR WOHNUNG:

STOCKWERK: MEZZANIN BAUJAHR: 1900 (Altbau) BEZIEHBAR: ab sofort WOHNFLÄCHE: ca. 87,70 m² (ca. 90,70 m² nach Zusammenlegung) BALKON: 6,96m² ZIMMER: 3 WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja  LIFT: Ja  HEIZUNG: Gas-Etagenheizung  VERKEHRSANBINDUNG: RENNWEG INFRASTRUKTUR: sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Banken, Bäckereien und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe RAUMHÖHE: 3,40m KOSTEN:

KAUFPREIS: EUR 499.000,- BETRIEBSKOSTEN MONATLICH: EUR 255,70 NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

PROVISION: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.  KOSTEN der Erstellung des KAUFVERTRAGES durch Herrn Dr. Stefan Prochaska iHv 2.0% d. Kaufpreises zzgl. Barauslage zzgl. USt Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises  Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises  Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.