€1,589

Der Wohnpark Giardino vereint das Beste aus Stadt- und Landleben: entspanntes Wohnen am Wasser und inmitten der Natur, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Wien. Ein

Adresse: 2522 Oberwaltersdorf, Kohlenbergersee 1 / Stiege 3 – Top 3

Vermietung: unbefristet, mit Kaufoption

Die angebotene Gartenwohnung in Stiege 3 / Top 3 verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche sowie einen beeindruckenden Garten mit ca. 213 m² – perfekt für alle, die großzügigen Außenraum schätzen.

Raumaufteilung

verfliester Eingangsbereich praktischer Abstellraum mit knapp 3 m² offen gestaltete Wohnküche (nicht möbliert) mit ca. 38 m² und Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 24 m²) großes Schlafzimmer mit ca. 17 m² – ideal für einen zusätzlichen Schrankraum zweites Schlafzimmer mit ca. 11 m² Badezimmer mit Wanne separates WC Hinweis: Einige Fotos wurden KI‑optimiert. Die Einbauküche ist nicht Teil des Mietvertrags; eine Übernahme gegen Ablöse vom Vormieter ist möglich, jedoch nicht verpflichtend.

Hardfacts zum Projekt

4 Stiegen mit jeweils 13 Wohnungen Massivbauweise mit wärmegedämmtem Ziegel Kunststofffenster mit Alu-Deckschale & hochwertiger 3‑fach‑Isolierverglasung elektrische Außenraffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss exklusiver Swimmingpool mit Poolhaus durchgehend verlegte Eichenparkettböden nachhaltiges Heiz- & Kühlsystem: Erdwärme für angenehme Wärme im Winter Geothermie für energieeffiziente Kühlung im Sommer Living the good life – im Wohnpark Giardino.

KOSTEN: 

Miete brutto €1.589,32

Finanzierungsbeitrag €88.290,-

Sie haben noch Fragen zum Projekt oder hätten gerne einen Besichtigungstermin? Frau Stojicic steht Ihnen unter 0664/ 441 98 68 sowie unter L.Stojicic@wbv-gfw.at gerne zur Verfügung!

Der perfekte Mix!
Giardino liegt nahe dem wunderschönen Badeteich Oberwaltersdorf. Die außergewöhnliche Lage zwischen Stadt und Land ermöglicht es Ihnen nicht nur zahlreiche Freizeitangebote vom Neusiedlersee bis in den Wienerwald zu nutzen, sondern auch in 20 Minuten die pulsierende Hauptstadt Wien zu erreichen.
Das Zentrum der Wohlfühl-Gemeinde Oberwaltersdorf liegt in nächster Nähe und bietet Ihnen ebenso alle Annehmlichkeiten wie die Kaiserstadt Baden, die nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt.