€249,000

Diese sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer umfassend generalsanierten Wohnhausanlage und ist ruhig zum begrünten Innenhof ausgerichtet. Die hochwertige Sanierung wurde von

Raumaufteilung

Großzügiges Wohn-Esszimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Vorzimmer Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Hochwertige Ausstattung

Moderne hybride Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Gas-Brennwertgerät Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung in allen Wohnungen Kühlfunktion über Wärmepumpe Hochwertige Sanitärbereiche mit Feinsteinzeug (60 × 30 cm / 60 × 60 cm) Dreifach-Isolierverglasung Edle Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüre Allgemeinflächen

Lift Fahrradabstellraum Kinderwagenabstellraum Die Infrastruktur zählt zu den großen Vorteilen dieses Projekts. Sämtliche Nahversorger wie Billa, Hofer, Lidl sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinien 42 und 43 U6 Michelbeuern – AKH U6 Alser Straße Damit erreichen Sie das Stadtzentrum sowie zahlreiche Universitäten und das AKH in wenigen Minuten.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.m43.at.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten sowie der Kosten für das Anlagencontracting (Zentralheizung).

Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenlose und unverbindliche Beratung sowie Besichtigung zur Verfügung.

Im Falle des erfolgreichen Abschlusses eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. verrechnet.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Wohnung im 18. Bezirk von Wien besticht durch ihre ideale Lage nahe dem AKH. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Polizei und hervorragende Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren höchsten Komfort und beste Erreichbarkeit.