€265,000

strong>Diese Wohnung ist mehr als nur gut geschnitten – sie ist ein kleines Wiener Wohnjuwel.

Auf rund 57,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdacht geplante

Die Raumaufteilung ist ausgesprochen gelungen: drei gut nutzbare zentral begehbare Zimmer, ein freundliches Wohnentree mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon sowie Bad und WC getrennt voneinander sorgen für ein angenehmes, alltagstaugliches Wohngefühl. Die sehr gute Belichtung verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre.

Renovierung inklusive!

Aktuell wird die Wohnung renoviert und mit viel Augenmerk auf ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild fertiggestellt. Besonders praktisch: Eine bereits fertiggestellte Musterwohnung kann besichtigt werden, sodass Sie sich schon jetzt ein konkretes Bild von der zukünftigen Ausführung und Wohnqualität machen können.

Ruhige urbane Lage!

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im 16. Wiener Gemeindebezirk– angenehm zurückgezogen und dennoch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier trifft urbane Infrastruktur auf echten Wiener Grätzl-Charme: gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine Atmosphäre, die man nicht planen kann – sondern einfach spürt.

Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot zusätzlich ab.

Das Haus befindet sich derzeit in Parifizierung, deren Abschluss nach aktuellem Stand bis Februar erwartet wird. Im Anschluss soll die Wohnung bezugsfertig zur Verfügung stehen.

Auch preislich präsentiert sich dieses Objekt als ausgesprochen interessante Gelegenheit – insbesondere in Verbindung mit der gelungenen Raumaufteilung, der laufenden Renovierung und der attraktiven Lage.

Ein Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Wiener Charme und eine ausgezeichnete Lage zu schätzen wissen.

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Dieses perfekte helle Raumwunder liegt in einer der charmanten Wohnlagen Ottakrings - ruhig, grün und zugleich urban. Die von Bäumen gesäumte Hasenerstrasse ist als fahrradfreundliche Straße verkehrsberuhigt und verläuft parallel zur lebendigen Thaliastraße.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung; auch der Brunnenmarkt ist rasch erreichbar und prägt das beliebte vielfältige Grätzl. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgesprochen gut: die Straßenbahnlinie 46, mehrere Busverbindungen sowie U-Bahn und S-Bahn Anschlüsse sind bequem erreichbar.

Eine Lage, die ruhiges wohnen mit echtem Wiener Grätzlgefühl und hervorragender urbaner Infrastruktur verbindet.