€1,246

Zur Vermietung gelangt eine sonnige 2-Zimmer Wohnung bestehend aus: Vorraum Wohnküche mit Einbauküche samt Elektrogeräten Zimmer Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß WC mit Handwaschbecken Loggia Kellerabteil ca 1,5m2 Fahrradabstellraum im Haus Hauszentralheizung mit PV-Anlage - Einspeisung Warmwasser (dadurch anteilig reduzierter Aufwand für Warmwasser) - Heizkostenakonti werden monatlich zuzüglich zur Miete und BK vorgeschrieben und betragen derzeit 36,-€/Mon Garagenplatz im Haus (kann je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden) Der zweite Bezirk bietet mit seiner innenstadtnahen Lage und mit seinen weitläufigen Grünflächen ein ganz besonderes Wohngefühl und ist außerordentlich beliebt. Die Nähe zum hippen Viertel Zwei, zum Karmelitermarkt oder Vorgartenmarkt als auch die Nähe zur Innenstadt bieten hier ein ganz besonderes Wohnfeeling und zeichnen die Lage des Objektes als überdurchschnittlich aus. Zur Anmietung ist der Nachweis eines geregelten Einkommens und eine Mieterselbstauskunft beim Vermieter vorzulegen. Frau Nina Bachinger, ZEITWERT Immobilien e.U., Tel.: 0699 10118156, E-Mail: Nina.Bachinger@zeitwert.immobilien steht Ihnen sehr gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Information, die uns von Verkäufer:In/Vermieter:In übermittelt wurden. Wir arbeiten mit aller Sorgfalt können jedoch für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung der Immobilienmakler:In bzw. Verkäufer:In/Vermieter:In nicht gestattet.  * Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen.     Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.   Was wir tun? & Wer wir sind? mehr über ZEITWERT Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: - fußläufig ins Stadtzentrum in rund 10 Minuten - zwei U-Bahn Anbindungen U1/U2 und großartige Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Nähe Praterstern - tolle Anbindung an den Individualverkehr und Garage im Haus (kann gesondert angemietet werden) - zwischen Augarten und Prater gelegen - tolle Möglichkeiten zu Naherholung und Sport - große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Markt und Gastronomie - Kindergarten, Schulen, Sigmund Freud Uni und Wirtschaftsuniversität in der Nähe - sehr gute Versorgung und Auswahl an nahegelegenen praktischen Ärtz:Innen, Fachärzt:Innen sowie ein nahegelegenes Spital - kulturelle Einrichtungen und Theater sind ebenso fußläufig erreichba