€1,272

Schöner 79m² Stilaltbau mit 3 Zimmern, Einbauküche und Lift! Diese klassische Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines schönen Stilaltbaus in der Liechtensteinstraße, ca. auf Höhe der Latschkagasse. Die Wohnung ist ost- und westseitig ausgerichtet und besteht aus 2 Zimmern, 1 kl. Kabinett, Küche, Badezimmer, Vorraum und WC,.  Achtung: Aufgrund der Raumaufteilung ist diese Wohnung eher nicht 3er WG-tauglich! Bitte unbedingt Plan und Fotos beachten!    Ausstattung:  Schöner Altbau mit Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, Einbauküche mit Herd, Dunstabzug, Eiskasten und Abwasch, Fliesenbad mit Wanne samt Duschverglasung, Lift* (nicht barrierefrei!), Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil, Fahrradraum,. * Der Lift ist nur über die Halbstöcke erreichbar und daher nicht barrierefrei! Befristete Altbauwohnung in guter und gesuchter Lage in einem schönen Altbau mit sehr guter Bewohnerstruktur. Gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen sowie gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U6, Autobus 35A, 37A, 40A und den Straßenbahnlinien 37, 33 und 38 in Gehdistanz. Die Wohnung wird ab 1.10.2026 in befristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.272,18  (HMZ € 890,10 IM € 25,- Bk € 179,60 Lift € 60,92 10% USt. € 115,56 Manip. € 1,-) Kaution € 3.820,- KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion. Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at   Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor.   Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap