€995

Lassen Sie sich von dieser modernen Neubauwohnung mit großer Terrasse verzaubern. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ausgezeichnet für einen Paarhaushalt. Kochen Sie gemeinsam in der im Wohnraum integrierten Einbauküche und genießen Sie schöne Abende auf der großen Terrasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab. weitere Informationen: 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Terrasse (ca. 18,96 m²) Ausstattung: - Parkettboden in den Zimmern und im Vorraum - Nassräume sowie die Küche sind verfliest - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Zentrale Gasheizungsanlage - Isolierglasfenster mit Beschattung - Sicherheitseingangstür (WK3) Lage: Der moderne Neubau liegt nahe dem Erholungsgebiet Wilhelminenberg, einem beliebten Ausflugsziel mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zu Maroltingergasse und Thaliastraße optimal. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die U3-Station Ottakring ist nur 5 Gehminuten entfernt. Stationen der Straßenbahnlinien 2, 10 und 46 befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist zur Hofseite orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um zusätzlich € 155 ,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Maroltingergasse. Für Elektroautos stehen in der Garage E-Lade-Stationen für die Mieter zur Verfügung. Die Kosten dafür sind brutto € 0,45/kWh Ladeleistung. Nichtraucherwohnung