€1,969

3 Zimmer Altbau-Wohnung am Stadtpark // mit Galerie sowie begehbarer Garderobe   Highlights: Komplettküche  Galerie mit Verbau  Altbau-Stilelemente  Begehbare Garderobe (Ankleideraum) Bahnhof Wien Mitte  (U-Bahnen, Schnellbahnen, City Airport Train, sowie Züge der ÖBB) WIEN MITTE The Mall  in unmittelbarer Nähe SPAR  (Lebensmitteleinkauf) ca. 40 0 m entfernt Leben in der  LEBENSWERTESTEN  Stadt der Welt  Infos zur Wohnung: Stockwerk : 3. Stock  Beziehbar:  ab 01.12.2026 Wohnfläche:  124,93 m² Zimmer:  3  Möbliert:  nur Küche und Bad Waschmaschinen-Anschluss : im Bad Internet: MAGENTA GLASFASER an diesem Standort verfügbar (bis zu 1.000 Mbit/s Download) Badezimmer:  1 WC:  1 Raumhöhe:  3,30m Heizung:  Gas-Etagenheizung Kellerabteil:  vorhanden Mietdauer: UNBEFRISTET Küche: Komplettküche - Herd, Backofen, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank Gefrierkombination, Einbauschränke Ausstattung: Kokosboden in 1 Zimmer und Garderobe verlegt, Parkettboden im Zimmer mit Galerie verlegt, Fliesenboden im Vorzimmer, Küche, hofseitigen Zimmer, Badezimmer und WC, Galerieverbau mit Stauraum im rechten strassenseitigen Zimmer vorhanden, Holzkastenstockfenster vorhanden Verkehrsanbindung: U-Bahn Linien: U3 U4 Schnellbahn-Linien: S1 S2 S3 S4, S7 CAT City Airport Train Regional- & Regionalexpresszüge der ÖBB Umgebung & Lage:  Das gegenständliche Wohnhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse, direkt an den Stadtpark angrenzend HWB: 129,40  kWh/m²a KLASSE:  D     Kostenaufstellung: Gesamtmiete: € 1.969,30 (inkl. USt.)   Kaution :  € 8.500,-     Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Stadtpark, Reisnerstrasse, Wien Mitte (U-Bahn, S-Bahn, Regional-Züge)