€196,736

In einer ruhigen Seitengasse in Wien-Leopoldstadt wird ein klassisches Altbauhaus aus dem Jahr 1914 im Zuge eines umfassenden Revitalisierungsprojekts Stück für Stück in neuen Glanz versetzt. Historische

Übersicht aller angebotenen Einheiten:

   Top         Lage           Fläche      Genehmigte
  Balkonfläche  Verfügbarkeit Kaufpreis
vermietet/
unsaniert   Kaufpreis 
saniert 1 EG 44,31 m² – sofort verfügbar 196.736,- € 238.831,- € 3 EG 37,99 m² – sofort verfügbar 168.676,- € 209.110,- € 4 EG 64,54 m² – vermietet bis 12/2026 286.558,- € 347.871,- € 6 1. Stock 79,18 m² 5,16 m² vermietet bis 07/2027 368.187,- € 435.490,- € 11 2. Stock 80,82 m² 5,16 m² sofort beziehbar, komplett saniert – 446.380,- € 13 2. Stock 51,26 m² – vermietet bis 02/2027 235.283,- € 286.543,- € 16A 3. Stock 34,26 m² – vermietet bis 10/2026 158.966,- € 198.510,- € 17 3. Stock 85,92 m² 8,80 m² sofort beziehbar, komplett saniert – 471.790,- € 18 3. Stock 52,15 m² – vermietet bis 04/2027 241.976,- € 294.126,- € 19 3. Stock 42,30 m² 12 m² vermietet bis 02/2027 205.150,- € 245.150,- € 20 4. Stock 40,95 m² – vermietet bis 09/2027 190.008,- € 235.053,- € 21 4. Stock 79,67 m² 5,16 m² vermietet bis 10/2026 378.432,- € 462.086,- € 22 4. Stock 85,14 m² 8,80 m² vermietet bis 06/2027 404.415,- € 493.812,- € 23 4. Stock 52,15 m² – vermietet bis 06/2027 244.584,- € 299.341,- €  

Die Grundriss-Skizzen der aktuell noch vermieteten Wohnungen orientieren sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. Es ist davon auszugehen, dass dies dem tatsächlichen Zustand entspricht, eine exakte Aussage zur realen Raumaufteilung ist jedoch nicht möglich.
 

Dachgeschoß:

  Top       Wohnfläche       Dachterrassen-   
Fläche Kaufpreis
   (Bestands-Zustand)    25 30,92 m² 36 m² 185.520,- € 26 108,67 m² 48 m² 619.419,- € 27 86,24 m² 32 m² 491.568,- €  

TIMELESS ESTATES begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – die passende Einheit für Ihre Kaufabsicht finden Sie in den jeweiligen Einzelinseraten. Auch ein Paketkauf mehrerer Einheiten im Haus ist auf Anfrage möglich.

Hinweis: Die gezeigten Bilder wurden digital aufgenommen und digital bearbeitet.
TOP1 Ab sofort frei steht diese kompakte, effizient geschnittene Wohnung zur Verfügung – ein attraktives Angebot für alle, die den Schritt in die erste eigene Immobilie wagen möchten, etwa Studierende oder Berufseinsteiger:innen. Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig, jedoch ohne größeren Aufwand nutzbar; alternativ ist eine Komplettsanierung mit vollem Erstbezugs-Glanz möglich.

Eckdaten:

Wohnfläche: ca. 44,31 m² Ab sofort verfügbar Attraktiver Einstiegspreis – besonders geeignet für Studierende, Berufseinsteiger:innen oder als erste eigene Wohnung Renovierungsbedürftig, aber ohne großen Aufwand nutzbar Personenaufzug im Haus, eigenes Kellerabteil, große gemeinschaftliche Fahrradgarage Mehrfachverglaste Kunststofffenster Kaufmöglichkeiten:

Hochwertige Parkettböden, elegante Boden- & Wandfliesen im Bad Neue Therme, Gasverrohrungen und Heizkörper Neue Elektrik Gut zu wissen: Diese Wohnung ist Teil eines größeren Gesamtangebots im selben Haus. Finden Sie alle Objekte im Haus unter: 1020 Wien: Revitalisiertes Altbau-Ensemble mit 17 Einheiten in perfekter Lage
 

Hinweis: Die Grundriss-Skizze orientiert sich am jeweils letztgültigen Eintrag im Bauakt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Revitalisierungsprojekt liegt in 1020 Wien, nur wenige Fußminuten von der WU (Wirtschaftsuniversität), der Messe Wien, dem Wurstelprater und dem weitläufigen grünen Prater entfernt – auch die Donauinsel als beliebtes Naherholungsgebiet ist rasch erreicht.

Auch die Nahversorgung bietet jeden Großstadt-Komfort: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sowie Bank, Post und Polizei liegen in bequemer Reichweite. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn sorgen zusätzlich für eine ausgezeichnete Anbindung.