€249,500

strong>Stylische Altbau-Wohnung Nähe Kongresspark Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in der Redtenbachergasse im beliebten 16. Bezirk und wurde topsaniert und sehr stylisch eingerichtet. Die Ausrichtung in zwei Himmelsrichtungen (SO/NW) ermöglicht ein Querlüften der Wohnung.

Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer bzw. kurzer Gehentfernung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Highlights der Wohnung Die Wohnung überzeugt durch eine perfekte Raumaufteilung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Anlageimmobilie.

Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt:

großzügige Wohnküche Schlafzimmer Badezimmer samt WC Vorzimmer Raumaufteilung und Ausstattung Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich.

Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer (samt WC) ist voll ausgestattet. Praktisch ist auch die Nische vor dem Badezimmer, die für Waschmaschine und Gastherme zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet kann optional vollmöbliert (gegen Ablöse) oder unmöbliert übernommen werden.

Lage und Infrastruktur Die Redtenbachergasse im 16. Bezirk zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Gastronomiebetriebe sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung sind auch die Wiener Innenstadt und weitere Bezirke rasch erreichbar. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie in etwa 5 Minuten zur S-Bahn Station Hernals bzw. in etwa 10-15 Minuten zur U2 Schottentor.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die zahlreichen Grünanlagen und Naherholungsgebiete des Wiener Westens an.

Kaufpreis und Verfügbarkeit Kaufpreis Wohnung: EUR 249.500

Betriebskosten: EUR 111,60 pro Monat
Rücklage: EUR 47,27 pro Monat

Beziehbar ab: Anfang 2027

Für nähere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Mag. Mario Rauch unter Tel. 0650/922 79 63 gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nähe Kongresspark