€449,000

strong>FAST FACTS: EIGENTUM 3 ZIMMER ca. 68 m²  ALTBAU MIT LIFT SANIERUNGSBEDÜRFTIG U-BAHN NÄHE EUR 449.000,-

In einer ruhigen Seitengasse gelegen, erwartet Sie hier eine charmante Wohnung mit Altbauflair, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U4 Friedensbrücke, welche in neuem Glanz erstrahlen möchte. 

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet eine Gesamtfläche von rund 68 m². Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral begehbar. Insgesamt drei Zimmer stehen zur Verfügung. Das Wohnzimmer bietet eine Fläche von rund 20 m². Die beiden Schlafzimmer jeweils eine Fläche von 14 m² und 15 m². Sämtliche Fenster sind in den Innenhof ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Ruhe.

Das Badezimmer ist von der Küche aus zu betreten und verfügt über eine Fläche von rund 3 m². Die Toilette ist separat begehbar und befindet sich im Vorraum.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Gasetagenheizung. Ein Lift steht zur Verfügung. 

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich erwartet Sie hier ein reichhaltiges Angebot an verschiedensten Restaurants in der Näheren Umgebung oder Sie genießen den besonderen Charme des Servitenviertels.

Raumaufteilung

-Vorraum
-Küche
-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
-Separate Toilette
-Wohnzimmer
-Zwei Schlafzimmer

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. 

In einer ruhigen Seitengasse und doch zentral und direkt bei der U4 Friedensbrücke gelegen mit perfekter öffentlicher Anbindung! Direkte Nähe zum Franz Josefs Bahnhof!

Öffentliche Anbindung:
U4-Sation Friedensbrücke
Straßenbahnen 1, 5, 33
Buslinien N38