€114,000

Wohnung zu kaufen Wien
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Wien zu kaufen verfügbar für €114,000. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus aus 1917. Einen Lift gibt es im Haus nicht: Von der Straße sind es fünf Stiegenläufe – Erdgeschoß, Mezzanin und die Stockwerke eins bis drei. Wer einen Lift braucht, findet hier nicht das Richtige.

28,11 m² Nutzfläche: Vorraum, Wohn- und Schlafraum, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und WC. Parkett und Fliesen, Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Das Warmwasser liefert eine Gastherme im Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfertig und wird unmöbliert übergeben.

Der Wohnraum geht auf den ruhigen Innenhof, mit Blick auf den Millennium Tower. Kellernutzung im allgemeinen Kellerbereich des Hauses; ein eigenes, im Grundbuch zugeordnetes Kellerabteil besteht nicht.

€ 114.000 auf 28,11 m² ergeben € 4.056 pro Quadratmeter. Dieser Preis berücksichtigt den Zustand der Liegenschaft: Im Haus laufen Sanierungsarbeiten, 2025 wurden Sonderdotierungen vorgeschrieben, weitere Beiträge sind möglich. Die Einzelheiten stehen in den Protokollen der Eigentümerversammlungen, die ich Interessenten vollständig aushändige – siehe auch die Hinweise unter „Sonstige Angaben“.

Zum Thema Lift: In der Eigentümerversammlung vom 14.01.2026 wurde erörtert, zwei Liftanlagen mit Fördermitteln der Stadt Wien zu errichten. Ein Beschluss liegt nicht vor, Termin und Kosten sind offen. Rechnen Sie beim Kauf nicht damit.

Ausstattung: Parkettboden, Fliesen, Einbauküche, Bad mit WC und Dusche, Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Gastherme (Warmwasser), Deckenleuchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Einzelheiten

  • Badezimmer: 1
  • Price: €114,000
  • Referenz: 6268/252
  • Zimmer: 1

Ausstattung

  • Hause
    • Bad mit WC
    • Deckenleuchten
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Dusche
    • Einbauküche
    • Fliesen
    • Gas
    • Kunststofffenster
    • Parkett
    • Toilette

Ort

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  • ImmoLöwin GmbH
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