€1,399,900

strong>Lage und Umfeld 
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U1 sind Sie über die nur 550 m entfernte Station Alte Donau in insgesamt nur 15 Minuten am Stephansplatz. Dorthin müssen Sie aber nicht unbedingt – denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch in den 260 Geschäften des Donau Zentrums – und für Ihre Stärkung im Anschluss können Sie sich auf das vielfältige gastronomische Angebot freuen. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie rund um die Alte Donau in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.

Objekt und Ausstattung
Bei diesem Projekt auf Eigengrund in einzigartiger Wiener Traumlage erwarten Sie 11 erstklassige Eigentumswohnungen mit hochwertigster Markenausstattung. Mehr Lebensqualität geht fast nicht – und das auf 70-209 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2-4 Zimmer, in modernster Glorit-Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen, die nicht nur am Plan gut ausschauen, sondern sich auch in der Praxis bewähren. Die Fertigstellung ist 2024 geplant. Alle Wohnungen verfügen über großzügig dimensionierte Terrassen. Im Erdgeschoss entspannen Sie sich im eigenen Garten – in den oberen Stockwerken genießen Sie teils spektakuläre Ausblicke auf die Alte Donau. Besonders nachhaltig: Die Photovoltaikanlage am Dach liefert den Strom für die Allgemeinflächen, geheizt wird mittels Wärmepumpe und die Deckenkühlung verschafft eine sehr angenehme Kühlung in den Sommermonaten. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Tiefgarage.

Raumaufteilung
Sie betreten die etwa 97 m² große Wohnung über einen etwa 11 m² großen geräumigen Vorraum. Rechter Hand finden Sie das Gäste WC, geradeaus liegen die beiden ca. 16,5 m² und ca. 12,4 m² großen Schlafzimmer. Linker Hand gelangen Sie zu dem ca. 12 m² großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette. Dem Badezimmer gegenüber finden Sie einen praktischen Abstellraum. Den Vorraum linker Hand durch, begehen Sie die etwa 41,5 m² große helle Wohnküche, von der aus Sie auf das Highlight der Wohnung treffen, die ca. 20,5 m² große Terrasse. 

Resümee
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Traumblick. Hochwertige Bauausführung und exklusive Ausstattung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Direkt am Kaiserwasser und beim Naherholungsgebiet Gänsehäufel