€3,300,000

strong>Ein urbanes Juwel für höchste Ansprüche Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Altbauresidenz mit ca. 175 m² Wohnfläche, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die Wohnung befindet sich derzeit in umfassender Renovierung und verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem High-End-Design. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente.

Der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung – perfekt für geselliges Entertainment oder entspanntes Wohnen im Alltag. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den Balkon, der eine private Ruheoase bietet.

Das Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen en-suite-Badezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem zentralen Badezimmer – ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Ein exklusives Highlight ist der weitläufige Weinkeller mit historischem Ziegelgewölbe – ein außergewöhnlicher Raum für Weinliebhaber und anspruchsvolle Genießer.

Historisches Gebäude, Baujahr 1760

Letzte Generalsanierung: 2025

Klassische Altbau-Details kombiniert mit modernem High-End-Ausbau

Hinweis:
Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer bislang nicht vorgelegt. Es gilt die dem Alter und der Bauart entsprechende Energieeffizienz als vereinbart.

Die dargestellten Bilder dienen der Veranschaulichung und zeigen teilweise Home Staging / Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich.  Exklusives Zusatzservice für Sie:
Als besonderes Mehrwert-Angebot erhalten Sie eine kostenfreie Interior- & Architektur-Erstberatung – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt. So können Sie das volle Potenzial dieser Immobilie optimal ausschöpfen und Ihre persönlichen Wohnträume professionell umsetzen.

BESICHTIGUNG & KONTAKT Diese Immobilie wird nicht online entschieden –
sondern vor Ort erlebt.

Für eine persönliche Besichtigung und ein individuelles Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung

HINWEISE Energieausweis:
Ein Energieausweis gemäß EAVG liegt vor bzw. wird bei Kaufvertragsabschluss vorgelegt.

Haftung:
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bildmaterial:
Die dargestellten Bilder zeigen teilweise Home Staging oder Visualisierungen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausstattung sind möglich.