€195,000

Objektbeschreibung Die kompakte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 31,56 m². Die Einheit überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich ideal als Starterwohnung, Stadtwohnung oder Anlageobjekt.

Der Eingangsbereich ist als Vorraum mit integrierter Küchenzone ausgeführt und bietet eine funktionale Erschließung der weiteren Räume. Von hier aus gelangt man sowohl in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich als auch in das Badezimmer mit Dusche und WC.

Das zentrale Zimmer bildet mit rund 23,49 m² den Hauptbereich der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Durch die kompakte, klare Grundrissgestaltung lässt sich der Raum flexibel möblieren und individuell nutzen.

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und ergänzt die Einheit zweckmäßig. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gut geschnittene, effizient nutzbare Einheit mit angenehmer Raumgröße und praktischer Aufteilung.

Disclaimer und Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse an der Wohnung wecken konnten und Sie die Wohnung vor Ort besichtigen möchten oder weitere Fragen haben sollten, können Sie sich jederzeit, ebenfalls an Wochenenden oder Feiertagen, unter +43 660 4196855 bei dem zuständigen Objektbetreuer melden.  Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Um uns die Arbeit zu erleichtern, würden wir Sie herzlichst bitten Ihrer Anfrage, Ihren vollständigen Namen, eine E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, hinzuzufügen. Vielen Dank für Ihre Hilfe.

Gemäß §6 Abs 4 MaklerG und §30b KSchG weisen wir Sie gemäß den Informations- und Aufklärungsfpflichten darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und unserem konzessionierten Maklerunternehmen "ImmoBrief GmbH" ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei den angeführten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visalisierungen, die Wohnung kann in Realität einem anderen Erscheinungsbild entsprechen. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass es im Zuge einer Anfrage zu einer Datenverarbeitung unseres Unternehmens "ImmoBrief GmbH" kommt. Der angeführten Pläne können Abweichungen zum der tatsächlichen Größe haben und dienen ebenfalls zur Visualisierung.

Lagebeschreibung:

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen und urban geprägten Lage im beliebten Wiener Gemeindebezirk Hernals. Das unmittelbare Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch kurze Wege zu zahlreichen Nahversorgungs-, Dienstleistungs- und Freizeiteinrichtungen aus.

Durch die Nähe zur Hernalser Hauptstraße stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote des täglichen Lebens zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Lebensmittelgeschäfte, eine Bankfiliale, Ärzte, eine Tanzschule sowie zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Einrichtungen. Dadurch ist eine komfortable Alltagsversorgung in unmittelbarer Umgebung gegeben.

Öffentlicher Verkehr:

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. In der Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 43 und 44, welche eine rasche Verbindung in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren Verkehrsknotenpunkten ermöglichen. Auch die U-Bahn-Linie U6 ist gut erreichbar und ergänzt die öffentliche Verkehrsanbindung zusätzlich. Insgesamt ist die Liegenschaft damit hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden.