€475,000

Objektbeschreibung: Diese charmante und gut geschnittene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund ca. 63 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21 m², das ausreichend Platz für Wohn- und Essbereich bietet und durch seine klare Struktur vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Direkt angrenzend befindet sich das ebenfalls großzügig dimensionierte Schlafzimmer, das mit ähnlicher Größe ein ruhiges und komfortables Rückzugsgebiet darstellt.

Die separate Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum. Das Badezimmer ist kompakt und praktisch gestaltet, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Die Raumaufteilung ist insgesamt sehr effizient und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche ohne Durchgangszimmer.

Highlights im Überblick:

Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer (je ca. 21 m²) Praktische, separate Küche Badezimmer und WC getrennt Großer Abstell-/Garderobenraum Gut durchdachter Grundriss Ideal für Eigennutzer oder Anleger Diese Wohnung vereint Funktionalität und Wohnkomfort in attraktiver Lage und stellt eine hervorragende Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt dar.

Disclaimer und Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse an der Wohnung wecken konnten und Sie die Wohnung vor Ort besichtigen möchten oder weitere Fragen haben sollten, können Sie sich jederzeit, ebenfalls an Wochenenden oder Feiertagen, unter +43 660 4196855 bei dem zuständigen Objektbetreuer melden.  Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Um uns die Arbeit zu erleichtern, würden wir Sie herzlichst bitten Ihrer Anfrage, Ihren vollständigen Namen, eine E-Mail-Adresse und Ihre Telefonnummer, hinzuzufügen. Vielen Dank für Ihre Hilfe.

Gemäß §6 Abs 4 MaklerG und §30b KSchG weisen wir Sie gemäß den Informations- und Aufklärungsfpflichten darauf hin, dass zwischen dem Eigentümer und unserem konzessionierten Maklerunternehmen "ImmoBrief GmbH" ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Bei den angeführten Bildern handelt es sich ausschließlich um Visalisierungen, die Wohnung kann in Realität einem anderen Erscheinungsbild entsprechen. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass es im Zuge einer Anfrage zu einer Datenverarbeitung unseres Unternehmens "ImmoBrief GmbH" kommt. Der angeführten Pläne können Abweichungen zum der tatsächlichen Größe haben und dienen ebenfalls zur Visualisierung.

Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter innerstädtischer Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau. Dieser Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohngegenden von Wien und überzeugt durch seine lebendige Atmosphäre, kreative Szene und hohe Lebensqualität.

Die Burggasse liegt nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt und bietet somit direkten Zugang zu einer der wichtigsten Einkaufsstraßen der Stadt. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie kulturelle Einrichtungen prägen das unmittelbare Umfeld.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 Wien sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Standortqualität.

Die zentrale, urbane Lage in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Adresse besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.