€749,000

Willkommen in einem Zuhause, das außergewöhnlich viel Lebensqualität bietet.

Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, besonderem Raumangebot und einem hochwertig gestalteten Freizeitbereich.

Das Haus verfügt über rund 143 m² Wohnfläche. Ergänzt wird diese durch einen ca. 75 m² großen, elektrisch beheizten Wintergarten über zwei Ebenen. Insgesamt stehen damit rund 218 m² großzügig nutzbare Wohn- und Aufenthaltsfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Küche im Landhausstil sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Besonders der Übergang in den weitläufigen Wintergarten schafft ein offenes und außergewöhnliches Wohngefühl mit direktem Bezug zum Garten. Ein separates WC, ein Abstellraum und der Vorraum ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Für angenehme Wärme sorgt eine Gas-Fußbodenheizung. Das Gas-Brennwertgerät wurde im Jahr 2022 erneuert und bietet zeitgemäßen Heizkomfort.

Seinen besonderen Charakter entfaltet das Haus vor allem im Außenbereich. Ein hochwertiger Edelstahlpool mit Wärmepumpe, eine Sauna sowie ein gemütliches Gartenzimmer mit vollständig öffenbaren Schiebetüren schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Erholungswert. Eine vollautomatische Gartenbewässerung und ein Mähroboter sorgen dabei für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres außergewöhnliches Detail ist der direkt an das Grundstück angrenzende Fluss. Ein eigenes Podest am Wasser lädt dazu ein, ruhige Stunden in besonderer Atmosphäre zu verbringen.

Ein Carport sowie ein eigener Fahrradraum runden das Angebot ab.

Diese Liegenschaft ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Großzügiges Wohnen, der beeindruckende Wintergarten, Pool und Sauna sowie der besondere Gartenbereich machen sie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität und außergewöhnlichem Freizeitwert.

Worauf warten? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Besonderheiten dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Kaufpreis: € 749.000,–