€465,500

Manche Wohnungen bieten einen Balkon. Diese hier bietet gleich zwei Terrassen. Im 3. Obergeschoss gelegen, verwöhnt diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer außergewöhnlich großzügigen Freifläche von insgesamt ca. 32,06 m², aufgeteilt auf zwei separate Terrassen – mehr Platz im Freien als so manches Wohnzimmer.

Auf ca. 51,72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche nach Ihren Vorstellungen sowie ein separates Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort. Das Bad überzeugt mit hochwertigen Sanitärobjekten und sorgfältig abgestimmten Fliesen. Und wenn der Tag vorbei ist, warten draußen gleich zwei private Terrassen – ideal, um Wohn- und Essbereich unterschiedlich zu bespielen: die eine zum Frühstücken in der Morgensonne, die andere für lange Sommerabende mit Freunden.

Auch bei der Ausstattung wird nicht gespart: Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug im Nassbereich, Fußbodenheizung über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und 3-fach verglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Der niedrige Energieverbrauch (HWB: 32 kWh/m²a fGEE: 0,73) und der WK II / RC 2-zertifizierte Wohnungseingang runden das Komfort- und Sicherheitspaket ab. Dazu kommen ein Kellerabteil (EM 36, ca. 2,58 m²) sowie ein Aufzug direkt im Haus.

Ob als neues Zuhause mit gleich doppeltem Freiluftvergnügen oder als attraktive Kapitalanlage: Diese freifinanzierte Neubauwohnung auf Eigengrund im obersten Stockwerk ist ein echtes Highlight im Projekt.

Interesse geweckt? Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Maklerassistent gerne zur Verfügung:
Herr Julian Klasan
Tel: +43 664 88933542 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.