€948,000

Erleben Sie urbanes Wohnen in einem modernen Neubau, der höchste Wohnansprüche erfüllt. Das Projekt in der Fleischmanngasse 6 besticht durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilungen und moderne Ausstattung. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung beheizt, die individuell steuerbar ist, und verfügen über Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Sanitäranlagen, elegante Innenraumtüren mit 2,20 m Höhe sowie individuell steuerbare Außenrollläden runden das exklusive Wohngefühl ab.

Das Gebäude wird in solider Ziegelit®-Bauweise errichtet, die für hohe Stabilität sowie Wärme-, Schall- und Brandschutz steht. In Kombination mit Mineralwolle für die Dämmung erfüllt es alle Anforderungen an einen niedrigen Heizenergiebedarf. Vom hauseigenen Lift erreichen Sie bequem jede Etage, auch von der Tiefgarage mit 13 Stellplätzen.

Die Lage im 4. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Naschmarkt, Karlsplatz, die Secession sowie das Stadtzentrum. Die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen, Busse und die U1 sind fußläufig erreichbar. Für Familien und Studierende sind Kindergärten, Schulen sowie Hochschulen wie die Technische Universität oder die Diplomatische Akademie in wenigen Minuten erreichbar. Parks, kulturelle Einrichtungen und Cafés sorgen für die perfekte Balance aus urbanem Leben und Erholung.

Individuell für diese Wohnung:
Dachgeschosswohnung mit 70,70 m² Wohnfläche und 9,30 m² Terrasse. Großzügige Raumaufteilung, bodentiefe Fenster und hochwertiger Echtholzparkettboden schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Modernes Bad, Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage runden das exklusive Wohnerlebnis ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.