€838,000

Erleben Sie urbanes Wohnen in einem typischen Wiener Altbau, kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen für höchste Ansprüche. Das Gebäude in der Mostgasse im 4. Bezirk, wurde 2020 umfassend saniert und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitigem Erhalt seines historischen Charmes.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch großzügige 118,20 m² Wohnfläche, hohe Räume und eine durchdachte Raumaufteilung: 2 Zimmer (das große Wohnzimmer kann bei Bedarf durch Rigipswände in mehrere Zimmer unterteilt werden), eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten.

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt, und hochwertiges Echtholzparkett sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die modernen Sanitäranlagen sowie schallisolierte Fenster unterstreichen die hohe Qualität der Ausstattung.

Zusätzlicher Komfort: Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das Gebäude verfügt über zentrale Müllräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze sowie optional Garagenstellplätze.

Der 4. Bezirk gilt als einer der charmantesten und lebendigsten Wohnbezirke Wiens, der Tradition und internationales Flair verbindet. Die nahegelegene Wiedner Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum, Karlsplatz, der bekannte Naschmarkt sowie das trendige Freihausviertel mit seinen Boutiquen und Restaurants sind fußläufig oder bequem mit der Straßenbahn erreichbar.

Für Erholung im Grünen sorgt der direkt angrenzende Rubenspark, der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.