€489,000

Hoch über den Dächern Wiens erwartet Sie dieses lichtdurchflutete 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines modernen Neubaus. Auf 48,64 m² Wohnfläche verbindet sich durchdachtes Design mit hochwertiger Ausstattung – ergänzt durch eine großzügige 10,94 m² Freifläche, die als Balkon oder Terrasse ausreichend Platz für gemütliche Stunden und Mahlzeiten im Freien bietet.

Die ruhige, sonnendurchflutete Atmosphäre – typisch für Dachgeschoss-Wohnungen – schafft ein Zuhause zum Wohlfühlen, während die Lage nahe der Alten Donau einen einzigartigen, erholsamen Lebensstil mitten in der Stadt ermöglicht: Wasser, Grün und urbane Anbindung in perfekter Balance.

Ausstattung, die überzeugt:

Wertige Materialien: Gebürstetes Eichenparkett in den Wohnräumen und elegantes Feinsteinzeug in den Nasszellen sorgen für ein hochwertiges Wohngefühl Zukunftssichere Energieeffizienz: Fußbodenheizung über eine moderne Luftwärmepumpe, errichtet in Niedrigenergie-Hausstandard und massiver Bauweise – für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Komfort Ruhe und Klima: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz garantieren optimales Raumklima und effektiven Lärmschutz Großzügige Raumhöhe: Komfortable 2,10 m hohe Türen im gesamten Apartment Praktischer Zusatznutzen: Eigenes Kellerabteil sowie Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in der Anlage Rechtliches auf einen Blick:
Die Finanzierung ist durch das 100-jährige Baurecht auf Grund des Stift Klosterneuburg abgesichert – eine solide und transparente Basis für Ihre Investition. Die überschaubare Anlage mit ca. 18 Eigentümern sorgt für eine familiäre Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Vorsorge (netto): € 467.000,–

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.