€799

strong>Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle und bestens aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Neubaus in ruhiger Lage.

Die rund 35 m² große Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Pendler:innen, die eine zentral gelegene und zugleich ruhige Stadtwohnung suchen.

Highlights der Wohnung: Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische

Modernes Badezimmer

Geräumiger Vorraum mit zusätzlichem Abstellraum

Trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss

1. Liftstock – barrierefreier Zugang

Zentralheizung (Akonto EUR 48,57/Monat inkl. USt)

Ausstattung im Detail: Böden: Pflegeleichter Laminatboden in Wohnräumen, Vorraum und Abstellraum; hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC

Heizung & Warmwasser: Zentralheizung, Abrechnung über die Betriebskosten (Akonto)

Kellerabteil: Praktischer Stauraum im Erdgeschoss – leicht zugänglich und trocken

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse im 20. Bezirk, unweit des Mortaraparks und des UKH Lorenz Böhler. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung:

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen in fußläufiger Umgebung

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinien 1, 2 und 5 in unmittelbarer Nähe

S-Bahnstation Traisengasse in ca. 6 Gehminuten erreichbar

Kontakt & Besichtigung: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr Maximilian Hofmann gerne zur Verfügung:

Hinweise: Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers – keine Gewähr.

Maklerprovision: laut Erstauftragsgeberprinzip wird das Maklerhonorar vom Vermieter gezahlt.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter sowie unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Miete – auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 35 m²

Zimmer: 1

Etage: 1. Liftstock

Heizkosten-Akonto: EUR 48,57 / Monat inkl. USt

Kellerabteil: inklusive

Jetzt besichtigen & einziehen – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.