€495,000

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gut erhaltene und sehr ruhige Maisonette-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 2. Stock eines Hauses mit Lift. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang im Freien. Raumaufteilung: Untere Ebene: Vom Eingangsbereich betritt man direkt die Loggia. Ein Flur führt rechts zu einem praktischen Abstellraum und dem ersten WC, links befindet sich die Küche. Geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer. Praktisch: Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Obere Ebene: Vom Wohnzimmer führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Zimmer sowie das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und einem zweiten WC. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wattgasse 28, 1160 Wien. Infrastruktur: Billa, Lidl, Apotheke und Post befinden sich fast direkt vor der Haustür. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnlinie 2 und der Bus 10A halten direkt vor dem Haus. Umgebung: Ein charmantes Detail ist die Nähe zur Manner-Fabrik, die oft für angenehmen Schokoladengeruch in der Umgebung sorgt. Sonstiges Kaufpreis: € 495.000,- Zubehör: Ein Kellerabteil ist vorhanden. Im Haus gibt es eine Garage, Plätze sind kostenpflichtig anmietbar. Kontakt: Bei Fragen stehe ich gerne unter 069911870929 zur Verfügung //// Bitte keine Makler oder ähnliches!