€1,399

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten und Schulen befinden sich nahe der Liegenschaft. Ein Spar als auch ein Lidl sind fußläufig erreichbar! In wenigen Autominuten erreichen Sie das Einkaufszentrum SCS und mittels Badener Bahn oder U6 gelangt man in nur 25 Minuten ins Herz der WIENER INNENSTADT.  Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Badeparadies "100tage Sommer" garantieren höchste Lebensqualität und sorgen für den perfekten Ausgleich. Das vielfältige Freizeit- und Erholungsprogramm bietet hier ein erstklassiges Wohngefühl.  Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum und Gang. Von der Wohnküche aus gelangt man direkt auf die Loggia und die angrenzende Terrasse, die in den ca. 38,99 m² großen Eigengarten übergeht. Zusätzlich ist die Loggia auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar.   Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:  Moderne Einbaukomplettküchen Edle Eichenparkettböden Elektrisch bedienbare Sonnenschutzrollos  Sicherheitseingangstüren (WK III) Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Das Haus verfügt über: Aufzug Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Zusätzlich kann ein Stellplatz monatlich um EUR 120,00 angemietet werden Die allgemeinen Betriebskosten sind bereits in der Bruttomonatsmiete inkludiert. Strom, Wasser und Heizung werden nach Verbrauch berechnet. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobus: N64, 64A, 61A Straßenbahnlinie "WLB" U-Bahn Station "U6 Pefektastraße" über die S1 erreichen Sie in 21 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat Befristung:   5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM   Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap