€499,900

KARL No.5 - Mehr Freiraum als Wohnraum. Nur fünf Eigentumswohnungen. Und jede einzelne bietet mehr private Freifläche als Wohnfläche. Zwei Gartenresidenzen , zwei Terrassenresidenzen und ein außergewöhnliches Penthouse verbinden optimierte Grundrisse, großzügige und großteils überdachte Außenbereiche mit hochwertigem Wohnkomfort. Energieeffiziente Bauweise, Echtholz-Parkettdielen, großformatiges Feinsteinzeug, 2,20 m hohe Innentüren und elektrisch betriebene Raffstores unterstreichen den hochwertigen Anspruch von KARL No.5. Deckenkühlung und Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage, barrierefrei anpassbare Wohnkonzepte sowie die Vorbereitung für E-Mobilität ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Vertrauen von Anfang an. Hinter KARL No.5 steht die KS Group mit langjähriger Erfahrung in der Entwicklung und Realisierung hochwertiger Immobilienprojekte . Geplanter Projektzeitraum Geplanter Baubeginn: 1. Quartal 2027 Geplante Wohnungsübergabe: April 2028 Geplante Fertigstellung der Gesamtanlage: Mai 2028 Der angeführte Projektzeitraum entspricht dem aktuellen Planungsstand und setzt den planmäßigen Projekt- und Vertriebsverlauf voraus. 5 Wohnungen. Außergewöhnliche Freiräume. Ein besonderes Projekt. Selbstverständlich provisionsfrei für den Käufer.   79 m² Terrasse. Und der Sonnenuntergang gehört dazu. Ca. 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und eine außergewöhnliche ca. 79 m² große Westterrasse - viel Platz für Lounge, Esstisch, Pflanzen und persönliche Rückzugsbereiche. Ein Glas Wein auf der eigenen Terrasse, während im Westen die Sonne untergeht. Eine Terrasse für mehr als nur Sonnentage. Ein großer Teil der Terrasse ist durch eine ca. 2 Meter tiefe Überdachung geschützt - mit Schatten an heißen Sommertagen und Wetterschutz bei wechselhaftem Wetter. So wird aus einer großen Terrasse ein echter zusätzlicher Lebensraum . Jedes Zimmer führt ins Freie. Herzstück ist der ca. 33 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit großzügigen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse. Auch beide Schlafzimmer öffnen sich direkt auf die Terrasse. Durchdacht bis ins Detail. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste . Abstellraum direkt beim Küchenbereich, Badezimmer mit großzügiger Walk-In Dusche und separates WC komplettieren den Grundriss. Ihr Stellplatz. Ein PKW-Freistellplatz ist der Wohnung fix zugeordnet und wird zusätzlich zum Kaufpreis um € 15.000 erworben. Ca. 76 m² Wohnen. Ca. 79 m² Westterrasse. Und die Abendsonne vor der eigenen Tür. Willkommen daheim. Können Sie sich vorstellen, hier zu wohnen? Entdecken Sie den vollständigen Grundriss mit allen Flächenangaben und erfahren Sie mehr über Ihre Wunschwohnung bei KARL No.5. Einfach unverbindlich anfragen - wir senden Ihnen gerne automatisch das vollständige Exposé.   Alle Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand und den vorliegenden Projektunterlagen. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: St. Peter - wohnen mit besonderer Lebensqualität. Die Karl-Schönherr-Gasse 5 liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Graz-St.Peter - einem der begehrtesten und wertbeständigsten Wohnbezirke der Stadt. Der ORF-Park mit Grünflächen und Kinderspielplatz liegt nur wenige Schritte entfernt, weitere Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Ruhig wohnen, viel Grün genießen und trotzdem mitten im städtischen Leben bleiben - genau diese Verbindung macht St. Peter zu einer Wohnlage mit außergewöhnlich hoher Lebensqualität.