€989

Besichtigungsmöglichkeit am Mo, 28.09.2026 um 11 Uhr gegen Voranmeldung, über die jeweilige Plattform auf der sie sich soeben befinden. Charmante Single- oder Pärchenwohnung in ausgezeichneter Lage der Oberen Donaustraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Lift Stock und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine praktische Raumaufteilung. Die Innenstadt Wiens sowie das beliebte Servitenviertel ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Ideal für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Aufteilung: Helles und geräumiges Wohnzimmer Möblierte Küche mit Elektroherd und direktem Zugang vom Wohnzimmer Großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Praktischer Abstellraum Ausstattung Gegensprechanlage Parkett und  Fliesen in Vorzimmer, Badezimmer und WC Beheizung mittels Therme Lift im Haus unmöblierte Anmietung, bis auf die Küche    Infrastruktur: ca. 99 Meter zur Straßenbahnlinie 2 und 31, ca. 400 Meter zur Station Schottenring mit der U2 und U4 Volksschule sowie Gymnasium in ca. 1,2 km; Kindergarten in ca. 450 Meter; Uni Wien in ca. 500 Meter;  Krankenhaus in ca. 1,2 km; Arzt in ca. 100 Meter; Supermarkt in ca. 1 km; Drogeriemarkt in ca. 450 Meter;   Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Lokale in näherer Fuß Distanz Zur Freizeitgestaltung lädt der nahe gelegene Augarten, der Stadtpark, der vor der Haustüre gelegene Donaukanal - einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte Wiens mit urbanem Flair, Spazierwegen, Bars und Sportmöglichkeiten. weitere Informationen: Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Befristung: 5 Jahre  Mindestmietdauer 1 Jahr unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist Mietzinsbildung:  MRG Lagezuschlag berücksichtigt Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite,  www.brezina.at  ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Obere Donaustraße, benannt nach ihrem Verlauf am linken Ufer des Donaukanals; vorher Donaustraße beziehungsweise An der Brücke. Die Donaustraße wurde 1862 bei der Taborstraße bzw. der Schwedenbrücke in die Obere und die Untere Donaustraße (diese hieß früher An der Donau) geteilt. 1882 kam es zu einer Umnummerierung. Heute beginnt die Obere Donaustraße beim Gaußplatz an der seit 1900 bestehenden Bezirksgrenze 2 / 20. Wenige Meter südlich mündet die Brigittenauer Lände in die Obere Donaustraße. Uferseitig wird diese vom Wettsteinpark und vom Wilhelm-Kienzl-Park begleitet. An die Obere Donaustraße führen über den Donaukanal die Rossauer Brücke, die Augartenbrücke, die Salztorbrücke und die Marienbrücke. An der Einmündung der Hollandstraße bei der Salztorbrücke befindet sich der Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Platz.