€171,000

Diese Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift, in einem Neubaugebäude aus dem Jahre 1990 und ist perfekt nach Südwesten, auf den Innenhof ausgerichtet, dadurch schön hell und lichtdurchflutet, sowie völlig ruhig gelegen.  Der Ziegelmassiv-Bau verfügt über eine Außendämmung mit einem HWB von 71,90kWh, die Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden lassen auch sehr gut die Sonneneinstrahlung regulieren.  Auf einer Wohnfläche von 59,80m², gelangt man über den zentralen Vorraum in alle Zimmer und Nebenräume separat, so ist gleich zu Beginn Abstellraum und Toilette, sowie die Küche direkt vom Eingangsbereich aus erreichbar, gefolgt vom Wohnzimmer mit der Loggia. Über einen kleinen Verbindungsflur ist das Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und das separate Schlafzimmer zugänglich. Beheizt wird die Wohnung über eine neue Vaillant-Brennwert-Gaskombitherme (ca. 2 Jahre). Ein trockenes Kellerabteil mit 6,60m² ist der Wohnung zugewiesen und ein Garagenplatz mit 11,60m² befindet sich im Eigentumszubehör.  Der Allgemeinheit steht ein Kinderwagen-/Fahrradraum zur Verfügung sowie der begrünte Innenhof von allen genutzt werden kann. Ausgestattet mit gepflegten Teppichböden und Fliesen, kann die Wohnung nahtlos weitergenutzt werden. Die Immobilie bleibt teilmöbliert und steht ab sofort zur Verfügung. In der direkten Wohnumgebung gibt es zwei Supermärkte, einen DM, eine Apotheke, ein Ärztezentrum, eine Sparkasse und eine Tankstelle. Der Akademiepark ist ebenso in Kürze erreichbar. Kaufpreis: EUR 171.000,- BK, inkl. RL, Garage BK und USt.: Vermittlungsprovision: s REAL 360° Rundgang https://app.immoviewer.com/portal/tour/3162857?accessKey=6a35 www.sreal.at Finanzierung oder eine Veranlagung?  Erste Bank und Sparkasse