€239,000

strong>SMARTE WOHNUNG IN GENERALSANIERTEM ALTBAU

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Gründerzeithauses, das 2016 umfassend generalsaniert wurde. 

Die Wohnung besticht durch die smarte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die Nähe zum Hauptbahnhof, dem Belvedere und dem Schweizergarten. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien O, 1 und 18.

Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 36m² und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer Küche 1x Wohn-/Esszimmer 1x Schlafnische Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss extra Abstellraum am Gang   

Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen:

Parkettböden Sichtziegelwand in Wohnzimmer moderne Küche inkl. Geräten  moderne Spots und Deckenleuchten moderne mehrfach-verglaste Fenster hochwertige Fliesen in Bad und WC Handtuchheizkörper im Bad mehrfach verriegelte Sicherheitstür  Gegensprechanlage  

Weitere Annehmlichkeiten:

Paketempfangsboxen Fahrradabstellraum allgemeine Waschmaschine + Trockner im Keller eigenes trockenes Kellerabteil  

Kosten:

KP: EUR 239.000,- monatliche BK inkl. USt.: EUR 99,33 monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 39,73 GESAMT: EUR 139,06 Provision: KEINE  

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 3. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe zum Hauptbahnhof, dem Belvedere sowie dem Schweizergarten. Die Wohnung besticht durch die smarte Raumaufteilung, die freiliegende Sichtziegelmauer sowie die Nähe zum Hauptbahnhof. In Fußweite fahren die Straßenbahnlinien O, 1 und 18. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.