€299,000

strong>NAHE Innsbruck: Sehr gut eingeteilte, neu renovierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 117m² großem Garten nur ca. 10 Autominuten von Innsbruck entfernt ab sofort zu kaufen!   

Zum Verkauf steht diese helle 2-Zimmer-Garten Wohnung einer ca.1983 errichteten Wohnanlage in Unterdorf 10 in Sistrans. Neben einer schönen Lage überzeugt die ca. 41 m² große Wohnung durch einen wunderschönen, gepflegten Garten. Die zeitlos schöne Küche ist ausgestattet mit einem Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank (inkl. Tiefkühlfach) und Elektro-Herd. Das moderne Badezimmer mit Fenster weist eine großzügige Walk-In-Dusche auf.

Der neu verlegte Fliesenbelag in authentischer Holzoptik im hellen Wohn-/Essbereich sowie im gut geschnittenen Schlafzimmer verbindet warme Wohnlichkeit mit pflegeleichter Beständigkeit. Des Weiteren verleihen die neuen Innen- und Wohnungseingangstüren  der Wohnung ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen sorgen für zusätzlichen Komfort, während der eigene, rund 117 m² große Garten viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Zusätzlicher Stauraum ist durch den allgemeinen Fahrrad- und Rodelraum sowie das eigene Kellerabteil im Erdgeschoss gegeben. 

Lagebeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Sistrans. Das Dorf liegt südöstlich von Innsbruck am Fuße des Patscherkofels und gilt als beliebte Wohngegend unter den Einheimischen. Besonders schön: seine ruhige Lage auf einem Hochplateau mit Blick auf die Nordkette. 

FAZIT: Die hier zum Verkauf stehende helle, neu renovierte 2-Zimmer-Gartenwohnung beeindruckt neben der tollen Raumaufteilung und der schönen Lage durch einen ca. 117 m² großen Garten und beste Infrastruktur! 

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Baujahr ca. 1983

- Wohnfläche gesamt: ca. 41 m² 

- 2 Zimmer 

- Garten: ca. 117 m²

- Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken und Fenster

- Böden: neuer, moderner Fliesenboden in Holzoptik (Wohn-/Schlafzimmer, Flur), helle Fliesen im Bad

- neue Innentüren + neue Eingangstüre

- Elektrische Außenrolladen in allen Zimmern vorhanden

- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler

- Betriebskosten Wohnung (inkl. Wasser, Heizung, Verwaltung, Rücklagen...) ca. EUR 164,71/Monat

--> 3-fach verglaste Fenster

- Zentralheizung (Öl)

- inkl. Kellerabteil im EG

- allgemeiner Fahrradraum / Rodelraum

- Verfügbar ab sofort

Kaufpreis: EUR 299.000,- 

zzgl. 1 Autoabstellplatz im Freien um EUR 10.000,-

(Betriebskosten Autoabstellplatz ca. EUR 5,26 / Monat)

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können.

Nebenkosten:
GRESt: 3,5%
Grundbucheintragung: 1,1%
Vermittlungsprovision: 3% plus 20% Ust.
Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten:

SAGENTUS Immobilien

Tel.: +43 678 1254029  

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würden wir Sie sehr gerne dabei unterstützen.

Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat.

Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum best möglichen Preis verkauft oder vermietet wird.

Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so laden wir Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten.

Sie werden von unseren Leistungen beeindruckt sein.

SAGENTUS Immobilien

Tel: +43(0)678-1254029

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.