€198,000

Exklusiv. Trendy. Coole Architektur. Erstbezug.
32,66 m2 2-Zimmer Studio/ Wohnung mit idealer Raumaufteilung. Lift. Garage. Keller. 

ab Ende 2026 bezugsbereit ///

Hinweis für Immobilien-Anleger: Anleger-Kaufpreis: € 180.000,-
bei Kauf der Wohnung als Anleger-Immobilie, reduziert dieser Ust.-üblich den Kaufpreis (*)

Modernstes Studio/Wohnung mit circa 33m2 in einer exklusiven Wohnhausanlage
/// in Fertigstellung ///
beziehbar ab Ende 2026 /// 
Wohnungsplan im Immobilien-Exposé

Wunderschöne Immobilie:
Blick zum Bisamberg 
Helles & Modernes Studio/ Appartment

Wohnsalon mit Offener Wohnküche: 16,82 m2 Schlafzimmer: 9,13 m2 Bad/WC: 4,41 m2 Wirtschaftsraum: 2,30 m2 Ausstattung:

Vollholz-Dielenboden E-Vorbereitung für Klimaanlage Küchenanschlüsse vorhanden Fenster mit elektrischen Roll-Läden in anthrazit u.v.m. siehe Bau-und Ausstattungsbeschreibung Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung für diese Immobilie wurde Concept For Living Immobilien seitens des Angebers zur Verfügung gestellt,
welche im Immobilienangebot zu finden ist, für den Inhalt der BAB übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.

Garagenplatz/ Ankauf (*)
Ein Garagenplatz mit Garagenlift ist für KP € 30.000,- zusätzlich käuflich zu erwerben !!!
Aktuell sind noch freie Garagenplätze verfügbar !!
Gewerbliche Vermittlungsgebühr für die Garage: 4% des Kaufpreises zzgl. Ust.

GRÜNLAGE & RUHELAGE.

STREBERSDORF /// nahe Natur- und Freizeitparadies Bisamberg
Perfekte Anbindung mit Öffis & Auto 

Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinien 32A und 850 sind in nächster Nähe zu erreichen.
Anschluß Bahnhof Strebersdorf mit den Linien S3 und S4 über die Straßenbahnlinie 26 gut zu erreichen.
Autobahnanbindung / Donauuferautobahn A22.

Stammersdorf, Langenzersdorf sowie das Freizeit-/ Erholungsgebiet Bisamberg mit den berühmten Kellergassen und schönen Weingärten in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen (De la Salle Schule-Strebersdorf), Nahversorger, Ärzte gut erreichbar.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne CONCEPR FOR LIV ING Immobilien/ FRAU THERESA HOLY unter mobil +43 664 153 44 20.

Pläne finden Sie im Immobilienangebot /// Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben.

Hinweis:
Die Kaufabwicklung erfolgt lt. aktuellem Stand nach BTVG/ Bauträgervertragsgesetz, der zuständige Vertragserrichter ist Rechtsanwaltskanzlei Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG, Rechtsanwalt Hr. Mag. Fuhrmann.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Alle angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Hausansichts-Photostudien wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, daß das Expose KI-generierte Visualisierungen enthalten kann. Die im Exposé befindlichen Visualisierungen, Interior-Konzepte sowie Outdoor-Konzepte dienen unverbindlich einer konkreteren Vorstellungskraft der Immobilen-Raumgestaltung und wurden eigens hierfür von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

pure real estate.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte for further informations and to arrange an appointment please contact

pure liv ing.
Besichtigungstermine für diese Immobilie gerne auch am Wochenende !!!