€150,000

Exklusives Wohnen & Arbeiten mit Historischem Flair Rohdachboden im Herzen von Eisenstadt Historisches Ambiente trifft auf modernen Wohnkomfort Einzigartige Eigentumswohnung in denkmalgeschütztem Stadthaus – nur wenige Schritte vom Schloss Esterházy entfernt Wohnen & Arbeiten mit Charakter Mitten in der historischen Fußgängerzone von Eisenstadt, eingebettet in den ruhigen Innenhof eines liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Wohnhauses, erwartet Sie eine Immobilie/ Rohdachboden mit besonderem Seltenheitswert.

Nur rund 100 Meter vom Schloss Esterházy entfernt verbindet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre – ein exklusiver Rückzugsort im Herzen der Landeshauptstadt.

Die stilvolle Architektur, die hochwertige Ausstattung und die geschützte Innenhoflage machen diese Wohnung zu einer echten Rarität am Eisenstädter Immobilienmarkt.

Key-Facts Der großzügige Rohdachboden bietet eine enorme Entwicklungsvision für ein modernes und komfortables Wohnkonzept & Arbeitskonzept::

Rohdachboden - in historischem Ambiente

2 Wohneinheiten möglich rd. 190m2 erzielbar Ausbaupläne finden Sie im Immobilien-Exposé Durchdachter Grundriss ideal für Wohnen & Arbeiten Ein traumhafter Innenhof verleiht dem Objekt einen romantischen & historischen Charakter.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Eisenstadts. Die historische Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants, Kulturangeboten und Einkaufsmöglichkeiten liegt unmittelbar vor der Haustüre, während die Innenhoflage ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl vermittelt.

Das Schloss Esterházy sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Fußgängerzone ist vormittags für Ladefahrten befahrbar. Stellplätze können in der nahegelegenen Tiefgarage des Schloss Esterházy angemietet werden.

Besondere Highlights ✓  Historisches Wohnhaus mit einzigartigem Flair

✓  Absolute Ruhelage trotz zentraler Innenstadtlage

✓  Nur wenige Schritte zum Schloss Esterházy

✓  Seltene Kombination aus Geschichte, Architektur und modernem Wohnen

✓  Imposantes Kellergewölbe

Hinweis Wohnungseigentum in Begründung

Fazit Dieser außergewöhnliche Rohdachboden vereint auf beeindruckende Weise

historischen Charme urbane Lebensqualität modernen Wohnkomfort Eine Kombination aus 

exklusiver Innenstadtlage / direkt in der Fussgängerzone ruhiger Innenhofsituation großzügiger Raumgestaltungsmöglichkeit hochwertiger Ausstattungsmöglichkeit Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Käufer mit Sinn für besondere Immobilien.

GENERELLE INFORMATIONEN:
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie bearbeitete Pläne sind Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. 
Sollte das Immobilienexposé Visualisierungen enthalten, so sind diese unverbindlich und dienen ausschließlich einer besseren Raumvorstellungsgabe. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich qualifizierte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.
Kaufvertragserrichter: SKPR-Rechtsanwälte 1010 Wien

PURE REAL ESTATE
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines
kontaktieren Sie direkt: CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN THERESA HOLY
EMAIL-ANFRAGEN SENDEN SIE GERNE AN: OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT

PURE LIV ING
Besichtigungen der Immobilie gerne auch am Wochenende !!!