€1,499,900

Exklusives Neubauprojekt auf Eigengrund in der Nähe des Mühlwassers Dieses neu errichtete Wohngebäude mit insgesamt 10 Wohnungen auf Eigengrund besticht durch bestens durchdachte Grundrisse, hochwertigste Materialien sowie exklusive Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche und sind dank der großen Glasflächen lichtdurchflutet. Temperiert werden die Wohneinheiten mittels einer Fußbodenheizung, was im Zusammenhang mit den hochwertigen Echtholzdielenböden für ein besonders behagliches Wohnklima sorgt. Die Heizung wird von einer ökologisch nachhaltigen und effizienten Wärmepumpe inklusive Kühlfunktion gespeist. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Deckenkühlung in allen Zimmern. Elektrisch bedienbare Raffstores mit Funkfernbedienung gehören ebenso zur Grundausstattung. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für die Energiegewinnung für Allgemeinbereiche. Auch die Gestaltung der Badezimmer lässt keine Wünsche offen - hier wurden exklusive Sanitärausstattung sowie zeitlos elegante Materialien verbaut. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Einlagerungsraum im zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zur Verfügung, welche separat erworben werden können. Wohnung Top 2.04 Dieses luxuriöse Penthouse lässt keine Wünsche offen! Die sehr großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit vier Freiflächen erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt insgesamt über ca. 151 m² Wohnnutzfläche. Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt auf beide Ebenen Ihrer Wohnung. Das Herz der Wohnung bildet die ca. 46 m² große Wohnküche. Von hier haben Sie Zugang zu den südöstlich und nordöstlich ausgerichteten Balkonen und können bei schönem Wetter Ihren Wohnbereich direkt nach draußen erweitern. Zwei weitere Zimmer in der unteren Ebene eignen sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das geräumige Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Über eine Vollholztreppe oder mit dem Aufzug gelangen Sie zu der oberen Ebene. Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem angeschlossenem Schrankraum sowie eigenem Badezimmer. Direkt vom Schlafzimmer aus ist eine ca. 18 m² große nordöstlich ausgerichtete Terrasse zugänglich - hier können Sie nach dem Aufstehen die Morgensonne genießen. Und um wirklich keine Wünsche offen zu lassen - als ganz besonderes Highlight steht Ihnen in dieser Wohnung auch eine Sauna zur Verfügung.  Der Verkaufspreis im schlüsselfertigen Zustand beträgt € 1.499.900 ,- Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos im Inserat um Aufnahmen aus einer der Musterwohnungen handelt.  Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Unsere Makler können eine unverbindliche Erstüberprüfung Ihres Finanzierungsbedarfs für dieses Objekt durchführen. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Die ruhige Lage bietet Ihnen Erholung vom Alltag Die Gegend beim Mühlwasser ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der auch in der Großstadt naturverbunden und abseits des Trubels leben möchte. Am Mühlwasser können Sie wunderbar joggen oder ausgedehnte Spaziergänge unternehmen. Der Nationalpark Lobau und die Donauinsel mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in nur ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Buslinie 95A hält in ca. 400 Meter Entfernung und bringt Sie direkt zu den U2 Station Donauspital. Die Autobahnanschlüsse A22 und A23 sind ebenfalls rasch erreichbar.