€673

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in einer wunderschönen Neubauwohnung in Graz.     Highlights: Neubau mit hochwertiger Ausstattung Perfekte Lage in Graz Strassgang Eigener Tiefgaragenparkplatz Geräumiges Kellerabteil Perfekt nutzbarer Grundriss Walk-In Dusche Niedrige und effiziente Betriebskosten Provisionsfreie Anmietung     Die sehr helle Wohnung verfügt über eine perfekte Raumaufteilung, hat eine Wohnfläche von in etwa54m2, einen Balkon mit circa 7m2 und befindet sich im zweiten Stockwerk der Wohnanlage mit Lift.   Neben einem gut dimensionierten Vorraum, verfügt die Wohneinheit über ein Badezimmer mit Walk-In-Dusche und WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Wohn-Ess-Bereich, von welchem Sie auf Ihren Balkon gelangen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenparkplatz.     Neben der guten Raumaufteilung ist sicherlich die hochwertige Ausstattung inklusive der Einbauküche, sowie der über das helle Wohnzimmer begehbare Balkon eines der vielen Highlights dieser Neubauwohnung.     Hauptmietzins Brutto: € 673,39 Tiefgaragenparkplatz Brutto: € 80,00 Betriebskosten Brutto: € 198,68 Heizkosten Brutto: € 46,90   Zu erwähnen ist, dass in der  Gesamtbelastung in der Höhe von € 998,97  die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, sowie die Kosten des Parkplatzes bereits inkludiert sind.       Genießen Sie privat schöne Stunden in Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.     Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Lage der Wohnung ist optimal. Die Wohnung befindet sich in guter Lage Graz Strassgang. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Verkehrsanbindung Bushaltestelle - 2 min. (700 m) Straßenbahnhaltestelle - 4 min. (1,8 km) Autobahnzubringer - 6 min. (2,9 km) Nahversorger Billa - 1 min. (550 m) Spar - 2 min. (650 m) Post - 3 min. (1,3 km) Gesundheit Apotheke - 2 min. (700m) Prakt. Arzt - 5 min. (1,9 km) Krankenhaus Elisabethinen - 8 min (3,1 km) Schulen, Kinderbetreuung Kindergarten Dornschneidergasse - 5 min. (1,5 km) Volksschule Neuhart - 2 min. (750 km) BG/BRG Klusemannstraße - 3 min. (1,2 km) Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.   Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.