€1,776

SONNIGE MIETWOHNUNG NÄHE SCHLOSS HETZENDORF das Haus wurde nach modernstem ökologischen Standard mit Niedrigenergie ( Erdwärme ) errichtet. I NFRASTRUKTUR: Straßenbahnlinie 62, Bus 63a, Park mit Spielplatz in der Gasse, Einkaufsmöglichkeiten auf der Hetzendorferstraße, Schulen, Modeschule Hetzendorf in Gehnähe RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum,   AUSSTATTUNG: * Parkettböden * komplett eingerichtete Küche * Kellerabteil Ein Garagenplatz (Nr. 6)  kann um € 140,00   20% Ust angemietet werden Heiz- und Warmwasser Akonto zZ. € 84,58 inkl. UST/Monat Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:  www.gabriel.at ************************************************************************ SUNNY APARTMENT NEAR HETZENDORF PALACE The building was constructed to the latest ecological standards as a low-energy building (utilizing geothermal energy ). INFRASTRUCTURE: Tram line 62, bus 63A, park with playground on the street, shopping facilities on Hetzendorfer Straße, schools, and the Hetzendorf Fashion School all within walking distance. LAYOUT: Entrance area, living- dining room with fully equipped kitchen and access to the terrace, two bedrooms, bathroom with tub and shower, separate toilet, storage room. FEATURES : * Parquet flooring * Fully equipped kitchen * Basement storage  A  parking space  in the underground garage can be rented for € 140.00 20% VAT Monthly down prepayment for heating and hot water currently: € 84,58 incl. VAT Note / Disclaimer : The furniture shown has been digitally created using AI. The apartment is rented unfurnished. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT IS REQUIRED! This property is offered without obligation and subject to availability. The above information is based on details and documents provided by the owner and is therefore without guarantee. For more properties, please visit our homepage: www.gabriel.at     Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap