€1,250

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses und ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet . Klassische Altbauelemente wie hohe Räume, Parkettböden und Flügeltüren verleihen der Wohnung ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. RAUMAUFTEILUNG Vorraum, Küche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie separates WC. Hinweis: Die beiden Zimmer sind nicht getrennt begehbar. AUSSTATTUNG Parkettböden klassische Flügeltüren hohe Räume Gas-Etagenheizung Einbauküche ALLGEMEIN Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. LAGE Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage nahe der Josefstädter Straße, Pfeilgasse und Lerchenfelder Straße. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Der Tigerpark und der Hamerlingpark befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Sehr gute öffentliche Anbindung durch U6 Josefstädter Straße, Bus 13A sowie die Straßenbahnlinien 2 und 46 . ****************************************************** Spacious and Quiet Period Apartment near Josefstädter Straße / Pfeilgasse This charming period apartment is located on the 2nd floor with elevator in a well-maintained turn-of-the-century building . Facing the quiet inner courtyard, the apartment offers a peaceful living environment while being situated in a central and well-connected location. Classic Viennese features such as high ceilings, parquet flooring and traditional double doors give the apartment its distinctive character. LAYOUT Entrance hall, fitted kitchen, spacious living room, bedroom, bathroom with bathtub and separate toilet. Please note: The living room and bedroom are not separately accessible. FEATURES Parquet flooring Traditional double doors High ceilings Individual gas heating Fitted kitchen GENERAL A bicycle storage room is available for residents of the building. LOCATION The apartment is situated in a quiet yet central residential area close to Josefstädter Straße, Pfeilgasse and Lerchenfelder Straße. The neighbourhood offers excellent infrastructure , with numerous shops, cafés, restaurants and everyday amenities within easy walking distance. Tigerpark and Hamerlingpark are also nearby. PUBLIC TRANSPORT Excellent public transport connections via U6 Josefstädter Straße, bus 13A and tram lines 2 and 46 .