€224,000

strong>Stil, Ruhe & Lebensqualität im Waldviertel / Ihr neues Domizil in Drosendorf

Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Qualität dieser Liegenschaft: klare Raumstrukturen, helle Wohnbereiche, ein liebevoll gepflegter Garten und ein saniertes Dachgeschoss, das mit seinem offenen Wohnkonzept und dem Pelletofen (Zusatzofen) einen unvergleichbaren Wohnkomfort bietet.

Ein Haus, das mehr kann – durchdacht, modernisiert und vielseitig nutzbar. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und laufend gepflegt. Besonders hervorzuheben sind:

Saniertes Dachgeschoss mit offener Wohnküche, Galerie und direktem Zugang zum großzügigen Südbalkon Neuwertige Kunststofffenster (Gaulhofer) und neu eingedecktes Dach Fernwärme-Zentralheizung plus Pelletofen für behagliche Wärme Vollunterkellerung mit drei vielseitig nutzbaren Räumen Garage mit elektrischem Tor und asphaltierter Einfahrt Möblierung möglich – sofort einziehen oder flexibel gestalten Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung, da bereits zwei Stromzähler vorhanden sind.

Wohnen mit Weitblick – der Balkon als Highlight

Der rund 16 m² große Südbalkon wurde hochwertig saniert und mit flexiblem Sichtschutz sowie zwei Markisen ausgestattet. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und den Blick in den gepflegten Garten – ein Platz, der sofort zum Lieblingsort wird.

Erdgeschoss – klassisch, hell, einladend

Küche & Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Bad/Dusche WC Überdachter Eingangsbereich Zugang zum Balkon Stiege ins Dachgeschoss Abgang in den Keller  

Dachgeschoss – modern, offen, hochwertig

Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich Schlafzimmer mit Schrankraum Bad/Dusche WC Abstellraum Galerie mit Terrassentür zum Balkon  

Kellergeschoss – trocken, praktisch, großzügig

Technikraum (Fernwärme, Elektroboiler, Holzofen außer Betrieb) Garage (elektrisches Tor) Drei weitere Räume mit viel Stauraum Fazit:

Eine seltene Gelegenheit mit starkem Preis-Leistungs-Verhältnis

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, moderner Ausstattung, vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und der besonderen Lage macht diese Liegenschaft zu einem Angebot, das man nicht oft findet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – dieses Haus spricht für sich.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.