€998,000

In einem repräsentativen Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade in Hietzing wurden einige Wohnungen aufwändig saniert und das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Das Treppenhaus, Stiege, Türen und Fenster sowie Steig- und Wohnungsleitungen wurden grundlegend erneuert und nach höchsten Standards modernisiert.
Angenehmes Wohngefühl in hellen Räumen mit Klimaanlage, Balkonen und Terrassen in der Küche und Wohnraum, sowie einer sensationellen Dachterrasse mit einem einzigartigen Fernblick über die Dächer Wiens.
Echtholz-Parkettböden, Fussbodenheizung, Sicherheitstür. Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung.

Diese wundervolle Dachgeschosswohnung auf einer Wohnebene hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und zwei Balkone mit ca. 10 m², sowie Terrassenfläche von ca. 144 m²

Raumaufteilung:

-) Vorraum 
-) moderne hochwertig ausgestattete Küche: Kühlschrank, Gefriertruhe, Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine
-) helles geräumiges Wohnzimmer
-) 3 Schlafzimmer
-) Badezimmer mit Toilette, Bidet, Badewanne, Doppelwaschbecken
-) zweites Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken
-) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
-) 2 Balkone
-) Dachterrasse mit traumhaften Fernblick

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Die Betriebs- und Liftkosten inkl. Rücklagen und USt. liegen bei ca. € 424.

Traumhafte Dachgeschoßwohnung auf einer Wohnebene mit atemberaubendem Blick von der Dachterrasse!

Lage und Infrastruktur

Dia Lage ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung.
Die U-Bahn-Station U4 ("Braunschweiggasse") befindet sich in direkter Nähe und bringt Sie in ca. 10 Min. zum Karlsplatz.
In fußläufiger Nähe erreichbar ist Schloss Schönbrunn und mit dem Auto in ca. 10 Min. - die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (in Gehminuten):
-) Spar ca. 3 Min.; Billa ca. 11 Min.; Hofer und Merkur ca. 10 Min.
-) Drogerie ca. 9 Min.
-) Post, Apotheke, Bank - erreichbar innerhalb von ca. 8 Min.
Darüber hinaus finden Sie diverse Gastronomiebetriebe in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.