€485,000

Wohnen, wo Salzburg von seiner schönsten Seite beginnt. In der Glaserstraße 8 entsteht mit G8 RESIDENCES ein außergewöhnliches Neubauensemble für Menschen, die bei Lage, Architektur und Wohnqualität keine Kompromisse eingehen möchten. In zwei elegant gestalteten Baukörpern entstehen jeweils nur sechs Eigentumswohnungen - bewusst exklusiv, privat und überschaubar. Das Wohnungsangebot reicht von hochwertig geplanten 2-Zimmerwohnungen ab ca. 54 m² bis hin zu großzügigen 4-Zimmerwohnungen mit bis zu ca. 145 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Materialien schaffen helle, elegante Wohnräume mit besonderer Atmosphäre. Private Gärten, weitläufige Terrassen und großzügige Balkone erweitern das Wohnen ins Freie und machen jede Einheit zu einem persönlichen Rückzugsort. Ein besonderes Highlight bilden die Dachgeschosswohnungen mit beeindruckenden Raumhöhen, offenen Wohnbereichen und teilweise großzügigen Galerieebenen - außergewöhnliche Wohnkonzepte mit viel Raum für Individualität. Highlights auf einen Blick Premiumlage in Salzburg Aigen Zwei Baukörper mit jeweils nur 6 Einheiten Wohnflächen von ca. 54 m² bis ca. 145 m² 2- bis 4-Zimmerwohnungen Private Gärten, großzügige Terrassen und Balkone Dachgeschosswohnungen mit außergewöhnlichen Raumhöhen Teilweise großzügige Galerieebenen Helle Räume durch großzügige Fensterflächen Hochwertige und zeitlose Architektur Tiefgarage und komfortable Erschließung Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien Ruhiges, grünes Wohnumfeld Nähe zur Salzachpromenade Salzburger Altstadt in kurzer Distanz Provisionsfrei für die Käufer - direkt vom Bauträger   TOP 6 - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Premiumlage Top 6 präsentiert sich als hochwertig geplante 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 54,04 m² Wohnnutzfläche. Der klare und effizient strukturierte Grundriss schafft ein modernes Wohngefühl mit einem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie gut nutzbaren Nebenräumen.  Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 27,66 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich. Das Schlafzimmer verfügt über ca. 11,14 m². Ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,24 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Highlights ca. 54,04 m² Wohnnutzfläche 2 Zimmer ca. 10,34 m² Balkon Wohn-, Koch- und Essbereich ca. 27,66 m² Schlafzimmer ca. 11,14 m² Vorraum mit viel Staufläche separates WC Hauswirtschafts-/Abstellraum Kellerabteil ca. 4,24 m² Grundriss in der aktuellen Planungsphase individuell anpassbar Wärmepumpe mit Tiefenbohrung Fußbodenheizung kontrollierte Wohnraumlüftung elektrisch bedienbare Außenjalousien hochwertige und zeitlos elegante Ausstattung Premiumlage in Salzburg Aigen      Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Glaserstraße 8 liegt in einer der begehrtesten und wertbeständigsten Wohnlagen Salzburgs - im exklusiven Stadtteil Aigen. Die Adresse verbindet auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Salzburger Innenstadt. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehm zurückhaltenden, hochwertigen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur im Alltag. Die nahegelegene Salzachpromenade bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Laufrunden und Fahrradtouren. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete und Stadtberge befinden sich in kurzer Distanz. Gleichzeitig ist die historische Salzburger Altstadt in wenigen Minuten erreichbar. Diese besondere Kombination aus Premiumlage, hoher Lebensqualität, naturnahem Umfeld und hervorragender Erreichbarkeit macht die Glaserstraße 8 zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse in Salzburg Aigen.