€1,699

strong>Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Wien!
Diese exklusive und nagelneue 3-Zimmer Wohnung bietet ein Höchstmaß an Komfort, Eleganz und modernes Wohnen. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt von Ihrer eigenen Rooftopterrasse aus und erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl.

Geräumiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet mit der offenen Wohnküche ein perfektes Ambiente für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.  Balkon mit Zugang zur Rooftopterrasse: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den innenhofseitigen Balkon, von dem man auch die private Rooftopterrasse, die Ihnen einen Panoramablick über ganz Wien bietet, erreicht. Ein perfekter Ort für Entspannung und gesellige Abende im Freien. Schlafzimmer mit besonderem Flair: Das Hauptschlafzimmer besticht mit zwei Eingangstüren und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger Raum, der Ruhe und Geborgenheit verspricht. Gemütliches Kinderzimmer: Das separate Kinderzimmer bietet genügend Platz für die kleinen Bewohner und lässt sich individuell gestalten. Könnte natürlich auch als Gästezimmer oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Modernes Badezimmer und separate Toilette: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt. Die separate Toilette ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.                                Hochwertige Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Klimaanlage ausgestattet, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Fußbodenheizung bietet Behaglichkeit auch in den kälteren Monaten. Exklusives Wohnerlebnis: Genießen Sie den Luxus einer hochwertigen Ausstattung, modernem Design und einer erstklassigen Lage – ein Wohntraum, der keine Wünsche offen lässt. ALLES AUF EINEN BLICK:

Optimaler Grundriss I Zentral begehbar Dachgeschoss I Neubau  Perfekt geeignet für Pärchen und Kleinfamilien Großzügiges Wohnesszimmer  Voll ausgestattete Küche Balkon mit Treppe zur Rooftopterrasse Schlafzimmer mit zwei Eingängen Kinder-, Arbeit- oder Gästezimmer Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Kellerabteil I Fahrradabstellraum
  ca. 76,11m2 Wohnfläche + 7,99m2 Balkon +  17,85m2 Terrasse Zentralheizung via Fernwärme Fussbodenheizung I Klimaanlage Befristung 5 Jahre Bezugsfertig ab 1. Dezember LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Lage in Wien und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Lage und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre in Ihrer eigenen Oase über den Dächern der Stadt.

BIM 9 vor der Haustüre Konditorei Gegenüber !! Auch Sonntag geöffnet !! Supermarkt und Apotheke in Steinwurfdistanz  Alle Geschäfte für den täglichen und nichtalltäglichen Bedarf fussläufig erreichbar  Zahlreiche Restaurants im Grätzl Die Wohnung wurde für Vermarktungszwecke mit einem HOME STAGING ausgestattet. Sämtliche Möbel und Dekoartikel wurden bereits entfernt.

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen unter Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter und nach vorheriger Terminabstimmung stattfinden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.