€3,500

LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG nahe KARLSKIRCHE

In einem außergewöhnlich schönen Jugendstil-Stadtpalais befindet sich diese herrschaftliche 5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre 
Helle, hohe Räume mit Stuckaturen, Flügeltüren, die hochwertige Ausstattung und das original erhaltene Jugendstil-Stiegenhaus mit historischen Aufzug bieten ein stilvolles Ambiente.

Raumaufteilung:
großzügiger Vorraum/ Eingangsbereich (ca. 15m²), große Wohnküche (ca. 19m²), großer Wohnsalon mit französischen Fenstern (ca. 41m²), anschließend 2 große Schlafzimmer (ca.23m² & 27m²), ein Wannen-& Duschbad mit WC (ca. 13m²), Zwischenflur zum kleineren Kinder-/ Gäste-Zimmern (ca. 10m²), ein Duschbad mit WC, ein Garderobe-& Schrankraum (ca.5m²) sowie ein Server-/ Abstellraum.

Ausstattung:
-

Ausstattungsdetails im Überblick:

Decke im Salon mit Blattgold bearbeitet

Unsichtbares Lautsprecher-System für den Musikliebhaber

Stofftapete im Master-Bedroom

Einbauschränke in allen Räumen

Beleuchtungskonzept hochwertige Beleuchtungskörper

auf die einzelnen Räume abgestimmt

Klimatisierung in allen Räumen

Alarmanlage

Das Gebäude befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen, öffentliche Garage in 50 m).
Ein Garagenplatz kann bei Bedarf in der Karlsplatzgarage zusätzlich angemietet werden.

Angeboten wird ein langfristig befristetes Mietverhältnis (5Jahre) mit zweijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.