auf Anfrage

Hallen / Produktion zu mieten Stockerau
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Überblick

ZUSAMMENFASSUNG: Entdecken Sie eine Gelegenheit mit dieser Wohnung in Stockerau zu mieten verfügbar für auf Anfrage. Das könnte Ihr nächstes ideales Zuhause oder eine clevere Investition sein. Weitere Details warten auf Sie.

Übersicht Moderner Gewerbepark mit hoher Flexibilität und nachhaltiger Bauweise, ideal für Logistik, Lager, Showrooms oder Servicebetriebe.

Objektbeschreibung Objektbezeichnung: Flexiparks Wien Nord II

Lage: Gewerbegebiet Stockerau Ost, nahe der A22-Abfahrt Stockerau Ost

Flexiparks Wien Nord II ist die Weiterentwicklung des bereits 2022 fertiggestellten und voll vermieteten Flexiparks Wien Nord I. Das Projekt legt großen Wert auf Nachhaltigkeit, unter anderem durch:

ausschließliche Nutzung regionaler Baumaterialien

Photovoltaik-Anlage

energiesparende LED-Beleuchtung

Luftwärmepumpen

Installation von E-Ladestationen möglich

Flächen & Aufteilung Gesamtflächen: zwei Hallen (Halle C + Halle D), insgesamt ca. 5.716 m² Halle + Mezzaninflächen

Halle C: ca. 2.722 m² (davon ca. 1.983 m² Hallenfläche + ca. 436 m² Büro + ca. 303 m² Mezzanin-Lager)

Halle D: ca. 2.994 m² (davon ca. 2.186 m² Halle + ca. 404 m² Büro + ca. 404 m² Mezzanin-Lager)

Einheiten: insgesamt 15 Units; Teilanmietungen möglich – auch Kombination mehrerer Einheiten oder Anmietung einer gesamten Halle sind möglich

Teilflächen: ab ca. 186 m² Hallenfläche (inkl. Mezzanin-Bereiche möglich)

Miete & Kosten Hallennutzung: netto € 9,80/m²/Monat

Büroflächen: netto € 12,75/m²/Monat

Mezzaninlager: netto € 4,50/m²/Monat

Betriebskosten netto: ca. € 1,00/m²

Ausstattung & Besonderheiten Moderne und flexible Hallenflächen

Mezzaninflächen für Lager und Lagerung über dem Erdgeschoss

Büroflächen vorhanden (je Einheit ca. 50 m² oder je nach Maß angepasst)

Anschlussmöglichkeiten für Elektrofahrzeuge

Gute Energieeffizienz (LED, Photovoltaik, etc.)

200 Lux Lichtbänder

Lage & Verkehrsanbindung Direkt an der Autobahnabfahrt Stockerau Ost (A22)

Nähe zu anderen gewerblichen Nutzungen: Zentrallager von Hofer, Filialen verschiedener Handels- und Serviceunternehmen

Versorgung & Infrastruktur: diverse Supermärkte und Nahversorger in Gehweite

Öffentlicher Verkehr: Buslinie 830, ca. 10 Gehminuten zur Haltestelle Gewerbegebiet Ost; Bahnhöfe Stockerau und Spillern in kurzer Distanz

Vorteile im Überblick flexible Flächenteilung → Einheiten ab ca. 186 m²

modernes, nachhaltiges Gebäude

gute Sichtbarkeit und Logistiklage am Knotenpunkt A22

Ausstattung, die auch Anforderungen an moderne Arbeitsumgebungen erfüllt (Büro + Showroom + Lager)

Direkt an der Autobahn A22



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Einzelheiten

  • Price: auf Anfrage
  • Referenz: 7201

Ausstattung

  • Hause: Luftwärmepumpe

Ort

Vermarktet von:

  • Kalandra Immobilien
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