€1,460

Zur Vermietung ab 01. Januar 2027 gelangt eine hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse im 1. OG eines modernen Neubau aus dem Jahr 2016/17 direkt an der U3 Station Enkplatz (provisionsfrei von Privat). Die Wohnung: • Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche • Küche mit modernen Elektrogeräten • Zwei bodentiefen Fenster-Flügeltüren führen auf die riesige Terrasse • Unverstellter Blick auf angrenzende Grünflächen • Zwei helle Zimmer ideal zur Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer • Geräumiges Badezimmer mit barrierefreier Dusche plus Badewanne • Separates WC-Zimmer • Fußbodenheizung in gesamter Wohnung Die Raumaufteilung und -Größe: • 82qm Wohnfläche 35qm Terrasse = 100qm Nutzfläche bzw. 117qm Gesamtfläche • Wohnzimmer mit offener Küche mit 33qm • Zwei Schlafzimmer mit jeweils 17qm • Großes Badezimmer mit 8.5qm • Separates WC Zimmer und Flur mit zusammen ca. 6.5qm • Rießige Terrasse mit 35qm • Alle Zimmer getrennt begehbar Das Haus: • Moderner Neubau aus dem Jahr 2016/17 • Im EG befinden sich ein großer Fahrrad- und Kinderwagenraum, sowie ein Müllsammelraum Die Lage: • U-Bahn Station U3 Enkplatz wenige Schritte (450 Meter) entfernt • Weitere Anbindungen: SBahn S80 / Trams 6, 71 und 72 / Busse 15a und 76a • Stadtzentrum in wenigen erreichbar • Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Gehdistanz, z.B., Billa, Hofer, Penny, Bipa • Perfekte Infrastruktur, z.B., Kindergärten, Post, Apotheken • Simmeringer Einkaufszentrum nur wenige Meter entfernt, z.B., H&M, Tchibo, Hartlauer Mein Kontakt: Bei Interesse bitte eine kurze Nachricht schicken mit einer kurzen Vorstellung und Kontaktdaten. Besichtigungstermine können flexibel vereinbart werden. Ich freue mich Sie kennenzulernen! Mit besten Grüßen Kim De Smedt