€1,470,000

K29 RESIDENCE - THE ROOFTOP COLLECTION Wiener Altbaugeschichte trifft modernes Wohnen über den Dächern der Stadt. In der  Kleistgasse 29 im 3. Wiener Gemeindebezirk  entsteht mit dem  K29 RESIDENCE - The Rooftop Collection  eine exklusive Auswahl von acht hochwertigen Dachgeschosswohnungen. Auf einem umfassend revitalisierten Wiener Altbau verbindet sich historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und großzügigen privaten Freiflächen. Der Altbau wurde umfassend revitalisiert und teilweise durch Balkone erweitert. Mehr Informationen hierzu unter dem Projekt K29 Residence. Mit dem geplanten Dachgeschossausbau entstehen nun  acht neue Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von ca. 47 bis 123 m² . Jede Wohnung verfügt über eine eigene  Freifläche , die den Wohnraum nach außen erweitert und einen besonderen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Wohnen über den Dächern Wiens Ein außergewöhnliches Highlight sind die beiden Maisonettewohnungen. Ihre besondere Lage ermöglicht einen  360-Grad-Blick über Wien . Der Blick reicht vom Kahlenberg über die Wiener Innenstadt bis zum Prater und weit über die gegenüberliegenden Stadtteile hinaus. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Sonnenuntergang über den Dächern oder bei einem Glas Wein am Abend - hier wird Wien zur eigenen Kulisse. Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitloses Design und modernen Wohnkomfort gelegt. Die Wohnbereiche werden mit edlem  Weitzer Parkett-Dielenboden  ausgestattet. In den Badezimmern sorgen großformatige Fliesen im Format  60 × 60 cm  in moderner  Terrazzo-Optik  für ein hochwertiges und zeitloses Erscheinungsbild. Die Waschtische und Waschtischarmaturen stammen von  Laufen . Die Armaturen der Serie  Kartell  werden in einer hohen Ausführung mit Standmontage und Festauslauf in  Titaniumschwarz matt  ausgeführt und setzen einen eleganten, modernen Akzent. Großflächige Spiegel, harmonisch in den Fliesenspiegel integriert, runden das Gestaltungskonzept ab. Moderne Haustechnik Auch technisch entspricht das K29 RESIDENCE den Anforderungen an modernes und energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung erfolgt über eine  Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt. Eine integrierte  Klimatisierung  ermöglicht darüber hinaus auch an warmen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Ein  Personenlift  erschließt das Gebäude und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Wohnungen. Durchdachter Sonnenschutz Die Fenster und Fenstertüren werden mit  außenliegenden Raffstores  ausgestattet. Diese ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre und tragen gleichzeitig zum sommerlichen Wärmeschutz bei. Auch die Dachflächenfenster erhalten einen  systemkonformen außenliegenden Sonnenschutz . Ergänzend werden sämtliche Dachflächenfenster mit  innenliegenden, manuell bedienbaren Stoffrollos  ausgestattet. Historischer Charakter. Moderne Wohnqualität. Das Besondere am K29 RESIDENCE liegt im Zusammenspiel von Geschichte und Gegenwart. Die charaktervolle Architektur des revitalisierten Altbaus wird durch moderne Elemente, neue Freiflächen und den hochwertigen Dachgeschossausbau zeitgemäß ergänzt. So entsteht ein Wohnkonzept, das den Charme des klassischen Wiener Stadtbildes mit den Ansprüchen an modernes, komfortables Wohnen verbindet. Eine besondere Adresse im 3. Bezirk Die  Kleistgasse 29  befindet sich in einer etablierten innerstädtischen Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung machen die Umgebung zu einer attraktiven Wohnadresse. Gleichzeitig bieten die privaten Freiflächen und insbesondere die außergewöhnlichen Freiflächen der Maisonettewohnungen die Möglichkeit, sich dem urbanen Umfeld zu entziehen und Wien aus einer ganz neuen Perspektive zu erleben. Für Eigennutzer und Anleger Die acht Dachgeschosswohnungen bieten unterschiedliche Grundrisse und Größen - von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 3-Zimmer- und Maisonettewohnungen mit bis zu ca. 123 m². Damit richtet sich das Projekt sowohl an  Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Freiflächen und eine besondere Wohnlage legen, als auch an Anleger, die eine hochwertige Immobilie in Wien suchen . K29 RESIDENCE - THE ROOFTOP COLLECTION Acht exklusive Dachgeschosswohnungen. Hochwertige Ausstattung. Private Freiflächen. Moderne Haustechnik. Und Wien immer im Blick. Verfügbare Einheiten Top Zimmer Fläche Loggia Balkon Terrasse Freifläche gesamt Anlegerpreis VP Eigennutzer Top 40 3 81,23 m² 6,22 m² 5,19 m² - 11,41 m²  €      742.477,88   €       839.000  Top 41 3 69,02 m² 6,21 m² 5,18 m² - 11,39 m²  €      618.584,07   €       699.000  Top 42 2 47,00 m² 5,69 m² 6,08 m² - 11,77 m²  €      485.840,71   €       549.000  Top 43 2 47,96 m² 9,89 m² 10,52 m² - 20,41 m²  €      512.389,38   €       579.000  Top 44 3 92,01 m² - 5,33 m² 8,33 m² 13,66 m²  €      840.707,96   €       950.000  Top 45 2 62,02 m² - - 8,74 m² 8,74 m²  €      574.336,28   €       649.000  Top 46 3 117,42 m² - - 73,03 m² 73,03 m²  €   1.194.690,27   €     1.350.000  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap