€1,370

strong>Glamour

Der Zauber, der aus Perfektem etwas Einzigartiges macht, lässt sich nur schwer in Worte fassen. Um Unbeschreibliches darzustellen, muss man sich an starke Worte halten: Glamour zum Beispiel. Ein wunderbarer Begriff, bedeutet er ja nicht nur Glanz, sondern auch Magie. Wie kein zweiter dafür geeignet, mit nur einem Wort die Faszination dieser Altbau-Wohnung zu erfassen …

Weitläufige Räume, hohe Decken, großformatige Fenster, prächtige Flügeltüren. Hell und elegant. Intim und behaglich. Mit der umgebenden Stadt im Einklang und willkommener Rückzugsort.

Etwas über 100 Quadratmeter. Hochwertige Materialien, sorgfältig verarbeitet. Im Laufe der Jahre stets überlegt und unaufdringlich modernisiert, um hohen Ansprüchen gerecht zu werden! 

Die ganze Wohnung ist ein großer Lieblingsplatz – das prägendste Merkmal ist allerdings die Enfilade der drei Haupträume. Die Außenmauer ist hier eine lichtdurchlässige Hülle, und so fällt durch zahlreiche Fenster die Sonne ein, veredelt das Ambiente, spielt mit der Maserung des hölzernen Bodenbelages und lässt so jede Tageszeit durch ihre spezielle Lichtstimmung zum einzigartigen Erlebnis werden. Aber dennoch gibt es hier auch genügend Wandflächen, um Möbel zu positionieren, um Bilder aufzuhängen.

Die drei Wohnräume gehen fließend ineinander über, ohne die Grenzen völlig aufzulösen – denn in der offenen Raumfolge, die der Wohnung ihren gemeinschaftlichen Charakter verleiht, sorgen Flügeltüren bei Bedarf für die nötige Privatsphäre.

Jeder dieser Räume ist wie geschaffen dafür, hier den Mittelpunkt des Wohnens und Zusammenlebens zu etablieren. Es braucht nicht mehr als einen großen Esstisch mit Stühlen und eine bequeme Couchlandschaft – schon entsteht ein Treffpunkt voller Leben und Gemütlichkeit.

Ebenso eignet sich aber auch jeder Raum dafür, zum Schlafzimmer zu werden – durch den warmen Holzton des Parkettbodens, in Verbindung mit den weiß getünchten Wänden, ist schließlich jedes der Zimmer eine Ruheinsel für die Sinne.

In der getrennt untergebrachten Küche vermag die Ausstattung mit gefälliger Optik zu gefallen – attraktiv & zugleich funktional präsentiert sich die Küchenzeile. Dezent in der Farbgebung, aber auffällig im gelungenen Zusammenspiel von hochglanzlackierten Fronten, der haptisch wirkenden Arbeitsplatte, dem kühlen Look der Sichtflächen von Herd und Dunstabzug, sowie dem Minimalismus der Relinggriffe aus mattiertem Aluminium.

Das Badezimmer gibt sich unaufgeregt – es nimmt genau die richtige Menge an Raum ein, um hier neben den zwei Waschbecken und der vorhandenen Badewanne auch die Waschmaschine unterzubringen, ohne sich dadurch in der Bewegung einzuengen.

Praktisch ergänzt werden die Räumlichkeiten durch eine separate Toilette (mit Handwaschbecken und Fenster in den Lichthof), sowie einen geräumigen und hellen Vorraum.

Sie suchen das richtige Maß zwischen Alltagstauglichkeit und Eleganz? Dann haben Sie jetzt eine Wohnung gefunden, die künftig nicht nur Ihre Vorlieben widerspiegeln wird, sondern auch Ihr Gespür für raffinierten Lifestyle.

Doch wo Worte allein für die Beschreibung nicht ausreichen, lohnt sich eine Besichtigung! 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bitte beachten Sie:

Für die Küchenzeile, inkl. der darin verbauten Geräte, wird keine Möbelmiete vorgeschrieben – von Seiten des Vermieters wird deshalb keine Gewähr für die (hinkünftige) Funktion der Einrichtung / der Geräte übernommen, bzw. würden Reparaturen / Austauscharbeiten nicht auf Veranlassung und Kosten des Vermieters durchgeführt werden.

Teile des Wohngebäudes und / oder die Wohnung selbst sind nicht barrierefrei begehbar.

Die Fotos zeigen die Wohnung vor der zuletzt erfolgen Vermietung im Jahre 2024; der auf den Fotos zu sehende Geschirrspüler (Küchenzeile) ist nicht mehr Teil der Küchenausstattung.