€1,396

AUGARTEN-NÄHE HELLE 4 ZIMMER IN TOPLAGE ALTBAU U-BAHN Zur Miete gelangt diese ca 113m² große , vor kurzem umfassend sanierte  4-Zimmer Wohnung . Die Wohnung befindet sich im 2.OG  (ohne Lift!)   eines sehr gepflegten Stilzinshauses in der Unteren Augartenstaße . Bitte keine Anfragen zu Wohngemeinschaften! Aufteilung: Vorraum 3 große Zimmer 1 kleineres Zimmer (Kabinett) Küche Badezimmer mit Wanne WC extra Abstell/Hauswirtschaftsraum Eine Tierhaltung ist prinzipiell erlaubt, jedoch keine Hunde. Ausstattung: hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer, WC, Abstellraum und Küche Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit von Trockner und Waschmaschine Badezimmer mit Wanne, Waschbecken sowie Handtuchtrockner Küche mit Doppelabwäsche u E-Herd seperates WC  Abstell/Hauswirtschftsraum mit WM-Anschluss Lage: Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der nahgelegene Augarten bietet Ihnen zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist als hervorragend zu bezeichnen - U2/U4 Schottenring und die Strassenbahnline 31 befinden sich ebenso in unmittlebarer Nähe. Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (8 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 10% USt.: € 1.396,91 (bei Mindestmietdauer 5 Jahre - sonst € 1.493,45) HMZ € 1.009,24 BK € 260,68 USt. € 126,99 Kaution: € 5.600,- Provision: Provisionsfrei KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - 0664 39 17 468 E-Mail: h.splavec@immosan.at Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. </strong Lage: Toplage