auf Anfrage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk von Wien! In attraktiver, ruhiger Lage unweit des Sonnwendviertels gelangt diese charmante 2-Zimmer-Neubauwohnung zur Vermietung . Diese gepflegte Zweizimmerwohnung in der Erlachgasse liegt in einem Grätzel, das urbanes Leben mit ruhigem Wohnen verbindet. Auf ca. 50 m² im 6. Stock erwartet Sie ein kompakter, gut durchdachter Grundriss - ideal für Singles und Paare. Den Mittelpunkt bildet die lichtdurchflutete Wohnküche: komplett ausgestattete Einbauküche, dazu ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Das Schlafzimmer ist zum Innenhof ausgerichtet, sodass der Straßenlärm spürbar draußen bleibt. Ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Das Gebäude aus dem Baujahr ca. 1994 ist sehr gut erhalten und verfügt über einen Personenaufzug - Sie erreichen Ihr neues Zuhause stufenlos und komfortabel. Ausstattung auf einen Blick Ca. 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 6. Stock Baujahr ca. 1994, gepflegter Zustand Personenaufzug, stufenloser Zugang Helle Wohnküche mit kompletter Einbauküche Ruhiges Schlafzimmer zum Innenhof Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Eigenes Kellerabteil Provisionsfrei - Nettomiete exkl. USt Lage & Anbindung Die Erlachgasse punktet mit einer der besten Verkehrsanbindungen im 10. Bezirk: U1 Reumannplatz in ca. 5-7 Gehminuten Wien Hauptbahnhof (Fern- und Regionalverkehr) eine U-Bahn-Station bzw. ca. 15 Gehminuten entfernt Straßenbahn 6, 11, O sowie mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe Infrastruktur in Gehweite Favoritenstraße: Geschäfte, Drogerien, Bankfilialen und Gastronomie Viktor-Adler-Markt: frische Spezialitäten, nur einen kurzen Spaziergang entfernt Supermärkte: Hofer, Billa, Spar Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten Parks und Grünflächen für die Erholung zwischendurch