€1,990,000

strong>Hietzing Deluxe! Generalsanierte Luxuswohnung mit riesiger Privatgarage! Großer Garten + Riesige Terrassen + 4 Zimmer, 3 Bäder, 3 WCs und viel Raum! Premium Wohngefühl!

Ihr privates Gartenparadies in einer der schönsten Wohnlagen Wiens!

Ankommen, Wohlfühlen und Seele baumeln lassen... Bequem in der eigenen, riesigen Garage parken!

Ihre neue Gartenwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, einen riesigen Wohn-Essbereich mit hochwertiger und überkomplett ausgestatteter Einbauküche, sowie mehreren Ausgängen zu einer großen Terrasse sowie dem Vorgarten, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines, einen eigenen Schrankraum mit viel Stauplatz hat, 3 großzügige und stylische Luxusbäder, 2 weitere WCs, insgesamt 3 Abstellräume, wovon ein großer Abstellraum Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie einen kleinen Arbeitsbereich.

Highlights: Riesige Privatgarage mit ca. 81m² / Großer Eigengarten / 2 große Terrassen / 3-fach isolierte neue Fenster / Luftwärmepumpe / Ruhelage uvm...

2024/2025 wurde bereits die Fassade und das Stiegenhaus liebevoll saniert.

Wo Großzügigkeit auf Grün trifft!

Wohnfläche: ca. 196,78m² + 2 Terrassen: ca. 47,76m² + Traumgarten: ca. 133,96m² + Kellerabteil

Privatgarage: ca. 81m²

Kaufpreis: € 1.990.000.-

Bezug: ab sofort

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wohnqualität pur - Traumlage beim Lainzer Tiergarten!
Genießen Sie die Ruhe und die Natur abseits vom City-Stress... Diese Lage lässt das Herz von Naturliebhabern höher schlagen!
Highloghts in der Nähe: Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Skianlage Dollwiese, Hörndlwald, Hohenauer Teich, Schönbrunn uvm...

Öffentliche Anbindung: Bus 54A und 54B direkt vor dem Haus / U4 Ober St.Veit (gut mit dem Bus erreichbar)