€1,244

strong>Kurzinformation für eilige Leser 

gepflegte 79 m² Wohnung 

bestehend aus Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche 

Bad und WC getrennt 

frisch ausgemalt 

in 2ten Liftstock situiert 

5 Jahre befristet 

Kaution 3 Bruttomonatsmieten 

inklusive Einbauküche mit Geräten 

Voraussetzung: 

aufrechtes Dienstverhältnis 

letzten 3 Gehaltszetteln 

Mieterselbstauskunft (wird von uns zur Verfügung gestellt)

Ausführliche Objektbeschreibung 

Angeboten wird eine geräumige zentral begehbare Wohnung mit guter Lage, geeignet für Familien oder auch WG. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk, zugänglich durch einen Lift. Aus dem geräumigen Vorzimmer gelangen Sie in alle Räume, rechts befinden sich 2 Zimmern, gerade aus ist das Bad, und daneben das WC. An der linken Seite sind die Küche und das dritte Zimmer. Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet, und ein Esstisch mit Stühlen ist auch vorhanden. Im Bad befindet sich eine Dusche, Waschbecken und eine Waschmaschine. Die Wohnung wurde soeben komplett ausgemalt. Eine Parkmöglichkeit ist im Hof vorhanden. Durch eine Vereinbarung mit der Hausverwaltung können Sie sich auf die Warteliste für einen Parkplatz setzen lassen.

Raumaufteilung 

Vorraum 

Badezimmer 

Getrenntes WC 

Küche 

Wohnzimmer 

Schlafzimmer 

Kinderzimmer 

Ausstattung und Haustechnik 

Gaszentralheizung 

Küchenmöbel mit sämtlichen Geräten 

Dusche 

Verkehrsanbindung 

Bushaltestelle Berzeliusgasse 30A, 31A, 32A, 36A, 36B 

Bushaltestelle Großjedlersdorf 228, 420, 426, 7552 

Straßenbahn > 0,6 km 

Großjedlersdorf 30, 31 

Carabelligasse 30, 31 

Shuttleworthstraße 30, 31 

U-Bahn Floridsdorf U6 ca. 2 km entfernt 

Lokalbahnhöfe ca. 1 km entfernt 

Siemensstraße S1, S2 

Brünner Straße S3, S4  

Jedlersdorf S3, S4 

Infrastruktur 

Die Nahversorgung ist hervorragend: 

Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung 

Apotheken, Fachärzte und Ärzte für Allgemeinmedizin sind schnell erreichbar 

Restaurants, Cafés und Bars befinden sich zahlreich im Umfeld der Liegenschaft 

Bildung 

Kindergärten 

Volksschulen 

Weiterführende Schulen 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Die Wohnung mit einer großartigen Lage in Wien Floridsdorf! Diese attraktive
Etagenwohnung befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, 1210 Wien, nahe der
Siemensstraße
. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Arztpraxen, Apotheken sowie
Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn,
Straßenbahn und Bahnhof sind bestens angebunden.
Supermärkte, Banken, Post und
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten runden die ideale Lage perfekt ab.