€5,800

Traumhafte 3-Zimmer-Altbauwohnung nach Generalsanierung im Herzen des 1. Bezirks Im Herzen des 1. Bezirks gelangt eine neu sanierte Traumimmobilie mit rund 123 m² in absoluter Top-Lage zur Vermietung. Mit viel Liebe zum Detail und entsprechend den heutigen Wohnansprüchen wurde bei der Generalsanierung besonderer Wert auf Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung gelegt. Das neu geschaffene Apartment im 3. Liftstock fügt sich wunderbar in das historische Ambiente der Wiener Innenstadt ein und überzeugt bereits beim Betreten durch ein elegantes Entrée. Rund um den Bauernmarkt zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite. Ob der tägliche Einkauf beim Meinl am Graben, ein Spaziergang durch die historische Innenstadt oder ein geselliger Abend in einem der zahlreichen exklusiven Restaurants - hier befindet sich alles direkt vor der Haustüre. Raumaufteilung Der neu durchdachte Grundriss unterteilt sich wie folgt: großzügiger Vorraum mit Garderobenbereich helles, repräsentative Wohnküche großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank hochwertiges Badezimmer en suite mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC zweites Schlafzimmer, ideal auch als Arbeitszimmer nutzbar drittes Schlafzimmer zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken großer Abstellraum separate Toilette mit Handwaschbecken Weitere Fotos folgen. Highlights Erstbezug nach Sanierung ca. 123 m² Wohnfläche Top-Lage im Herzen der Wiener Innenstadt stilvoller Einzelstab-Parkett in Eiche, Fischgrätverlegung exklusive Bäder in edler Marmoroptik hochwertiger Einbauschrank vom Tischler großzügige und repräsentative Raumaufteilung Lage Die exklusive Lage am Bauernmarkt , mitten im Herzen der Wiener Innenstadt, macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause. Als Bewohner genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und die einzigartige Atmosphäre der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, exklusive Boutiquen, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Autobuslinien 1A, 2A, 3A U1 und U3 Stephansplatz U4 Schwedenplatz Kosten Monatlicher Mietzins: € Betrag Betriebskosten: € 215,90 inkl. 10 % USt. Heizung und Warmwasser-Akonto: € 184,50 Gesamt monatlich: € Betrag Ein Garagenplatz wäre in unmittelbarer Nähe der Wohnung separat anmietbar . Kontakt Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Linda Jagenbrein E-Mail: jagenbrein@estina.at Mobil: 0660 508 7174 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Stephansplatz, Stephansdom, Brandstätte, Schwedenplatz, Tuchlauben